廢鋼廠房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢鋼廠房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的廢鋼廠房位于[具體地址]，該廠房所在土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]，能夠滿足乙方從事廢鋼相關(guān)業(yè)務(wù)的基本需求。3.附屬場地：廠房附帶[描述附屬場地情況，如露天堆放場地面積等]的附屬場地，供乙方堆放廢鋼及相關(guān)設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方在租賃廠房內(nèi)的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房內(nèi)部進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方對裝修和改造部分有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)負責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，如存在損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方廠房及附屬設(shè)施的完好以及乙方按時履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修廠房主體結(jié)構(gòu)影響乙方正常使用等，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房、擅自對廠房進行改造破壞主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生