mmmk買賣房屋協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定設施（如門窗、水電設備、廚衛設施等）、附屬建筑物（如車庫、儲物間等）及其占用范圍內的土地使用權。具體附屬設施清單見本合同附件一。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監管賬戶或甲方指定賬戶。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。如乙方未能按時補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方領取新的房屋產權證書后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到尾款后[X]日內，將房屋交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本合同約定履行付款義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門的溝通協調工作。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除、改建房屋結構或損壞房屋附屬設施。如因甲方擅自改動導致房屋不符合交付條件，甲方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。交付房屋時，應確保房屋內的設施設備能夠正常使用，房屋衛生符合居住或使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理房屋產權過戶手續及交付房屋等相關事宜。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。按照國家法律法規及當地政策的規定，承擔辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續所需的乙方應承擔的稅費。在簽訂本合同前，對房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實，自主決定購買該房屋。如乙方因自身原因未對房屋進行充分了解而導致的任何風險和損失，由乙方自行承擔。配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極與相關部門溝通協調。在房屋交付前，不得擅自進入房屋，不得損壞房屋結構及附屬設施。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。在房屋交付時，按照本合同約定的標準和條件，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括尾款）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋結構完整，無明顯損壞或質量問題。房屋內的水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋衛生清潔，達到居住或使用要求。附屬設施齊全，與本合同附件一約定一致。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同辦理交付手續，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備情況等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料（見本合同第三條第（一）款第5項），乙方應檢查資料是否齊全，并在交接清單上簽字確認。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，并順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以實際發生為準。3.過戶流程：甲方應協助乙方準備辦理過戶手續所需的全部資料，并積極配合乙方與房地產管理部門及相關部門的溝通協調工作。乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提交申請資料，繳納相關稅費，并辦理產權登記手續。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。如乙方要求解除本合同，甲方應在接到乙方通知后[X]日內，返還已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間和標準，將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同，甲方應在合理期限內交付房屋，并承擔逾期交付期間的違約金。如甲方擅自改動房屋結構或損壞房屋附屬設施，導致房屋不符合交付條件，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本合同，甲方應在接到乙方通知后[X]日內，返還已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和條件，辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式，對房屋進行驗收或拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋交付延誤，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自進入房屋或損壞房屋結構及附屬設施，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失金額較大，甲方有權要求乙方按照損失金額的[X]%向甲方支付額外的賠償金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行