工程用地承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體工程用地位置及范圍詳細描述]的土地（以下簡稱"該工程用地"），愿意將其承包給乙方用于[工程項目名稱及具體內容詳細說明]工程建設；乙方具備相應的工程承包資質和能力，有意承包該工程用地進行工程建設。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方承包甲方工程用地事宜達成如下協(xié)議：一、工程用地概況1.位置與范圍該工程用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界詳細描述]，南至[南至邊界詳細描述]，西至[西至邊界詳細描述]，北至[北至邊界詳細描述]。（可附圖說明）2.面積經雙方共同測量或依據(jù)相關權證記載，該工程用地面積為[X]平方米。3.用途乙方承包該工程用地的用途為[工程項目名稱及具體內容詳細說明]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該土地用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內將工程用地及地上附著物按本合同約定的狀態(tài)交還甲方。若乙方需繼續(xù)承包，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整在承包期限內，除因國家政策調整或不可抗力因素外，承包費用不予調整。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方使用工程用地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方限期整改，直至解除本合同。對工程用地范圍內的地上附著物及地下埋藏物享有所有權（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.義務保證對該工程用地擁有合法的承包經營權，有權將其承包給乙方，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定，在乙方支付承包費用后，及時將工程用地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與工程建設相關的手續(xù)（如有）。負責協(xié)調處理與該工程用地周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常施工建設。因甲方原因導致乙方無法正常施工建設，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在承包期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回工程用地或干擾乙方正常使用土地。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定使用工程用地進行[工程項目名稱及具體內容詳細說明]工程建設。對在工程用地范圍內因工程建設所形成的地上附著物享有所有權（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權自主安排工程建設進度、施工方案等，但應確保工程質量和施工安全。2.義務按照本合同約定的用途使用工程用地，不得擅自改變土地用途。若因特殊情況需要改變土地用途的，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。負責工程建設期間的安全生產工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用工程用地，不得在土地上進行掠奪性經營或破壞土地資源的行為。在承包期滿或本合同提前解除后，應按照本合同約定的狀態(tài)將工程用地交還甲方，并清理地上附著物。如乙方未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。在工程建設過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法辦理與工程建設相關的手續(xù)（如有），并承擔相應的費用。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方協(xié)調處理與周邊相鄰關系。五、地上附著物及地下埋藏物處理1.在承包期限內，乙方因工程建設需要在工程用地上新建、改建、擴建地上附著物的，應提前告知甲方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有）。承包期滿或本合同提前解除后，乙方有權拆除其自建的地上附著物，但應恢復土地原狀。對于乙方投資建設的與工程建設相關的不可拆除的附著物，雙方應另行協(xié)商補償事宜；協(xié)商不成的，按照相關評估機構評估價值進行補償，評估費用由責任方承擔。2.在工程用地范圍內發(fā)現(xiàn)地下埋藏物的，乙方應及時通知甲方，并共同采取合理措施進行保護。因地下埋藏物的歸屬及處理產生的糾紛，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付工程用地或干擾乙方正常使用土地，導致乙方無法正常施工建設或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付承包費用、未按約定交還工程用地或違反安全管理規(guī)定等，應按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、合同變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期限內，若發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法履行的部分或全部內容，雙方應協(xié)商解決善后事宜，可根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否變更或解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.因國家法律法規(guī)、政策調整或城市規(guī)劃建設需要，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。如因上述原因導致本合同提前解除的，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際承包期限收取承包費用，并將剩余部分承包費用退還乙方。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X