上海住宅出租合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于上海市[具體地址]的住宅出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于上海市[具體區][具體街道][具體門牌號]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋戶型：該房屋為[幾室幾廳幾廚幾衛]結構，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.附屬設施設備：房屋內配備有[列舉主要家具家電名稱，如床、沙發、電視、冰箱、空調等]等家具及電器設備。水、電、燃氣表初始讀數分別為：水表[X]立方米、電表[X]度、燃氣表[X]立方米。其他附屬設施包括但不限于[詳細列舉其他附屬設施，如門窗、窗簾、晾衣架等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余部分應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換；如因維修或更換給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等資料。4.甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。因上述原因給乙方造成損失的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金、押金等費用。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及上海市的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業等費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。7.乙方如需對租賃房屋進行裝修或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修或增設的部分。如乙方拆除或破壞給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：未按照本合同約定提供房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的；未經乙方書面同意擅自進入租賃房屋的；未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的。3.乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的；擅自改變房屋結構和用途的；在租賃房屋內從事違法違規活動的；未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施設備，導致房屋及附屬設施設備損壞的；未經甲方書面同意對租賃房屋進行裝修或增設他物的；租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋或未保持房屋及附屬設施設備完好狀態的；違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的。4.如因一方違約導致另一方解除本合同的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙