首層住宅出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的首層住宅（以下簡稱"該住宅"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該住宅位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該住宅建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋結(jié)構(gòu)：該住宅為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該住宅位于首層。4.房屋用途：該住宅用途為[居住用途等具體用途]。5.房屋附屬設(shè)施：包含室內(nèi)裝修情況，如墻面[裝修材料及狀況]、地面[裝修材料及狀況]、天花板[裝修材料及狀況]等。配套設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等詳細(xì)清單]。室外有[附屬設(shè)施，如花園面積及狀況、停車位等詳細(xì)情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該住宅的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該住宅權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撟≌嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該住宅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對該住宅的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行及相關(guān)部門辦理貸款審批和房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收該住宅后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。在房屋交付時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已具備支付全部購房款條件）后的[X]日內(nèi)，將該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方。2.交付條件：該住宅已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用，門窗、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施完好無損。3.交付手續(xù)：雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交付的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該住宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未按照約定用途使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力