建筑改造裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑名稱及地址]進(jìn)行改造裝修，乙方具備相應(yīng)的建筑改造裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑改造裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體建筑名稱及地址]的建筑物進(jìn)行全面改造裝修，具體范圍包括但不限于：室內(nèi)空間布局調(diào)整，拆除部分非承重墻，新建隔斷等，以滿足甲方使用功能需求。墻面、地面及天花板的裝飾裝修，包括但不限于墻面涂料粉刷、地面鋪設(shè)瓷磚或木地板、天花板吊頂造型等。水電線路改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換部分老化線路，合理布局插座、開(kāi)關(guān)位置，優(yōu)化給排水管道走向，確保用水用電安全及便捷。門(mén)窗更換，拆除原有破舊門(mén)窗，安裝符合甲方要求的新門(mén)窗，保證門(mén)窗的密封性、隔音性及安全性。室內(nèi)照明系統(tǒng)升級(jí)，根據(jù)不同區(qū)域功能需求，設(shè)計(jì)并安裝合適的燈具，提供良好的照明效果。衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域的專項(xiàng)裝修，包括潔具安裝、櫥柜定制、防水處理等，確保使用功能完善。2.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方確定的[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格等]進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工，裝修材料及工藝應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：墻面平整度誤差不超過(guò)[X]毫米，陰陽(yáng)角應(yīng)順直，無(wú)裂縫、起皮現(xiàn)象。地面瓷磚鋪貼應(yīng)牢固，無(wú)空鼓、裂縫，相鄰瓷磚之間平整度誤差不超過(guò)[X]毫米。木地板鋪設(shè)應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)明顯縫隙，無(wú)起翹現(xiàn)象。天花板吊頂應(yīng)平整，龍骨安裝牢固，吊頂材料應(yīng)符合環(huán)保要求，表面無(wú)瑕疵。水電線路改造應(yīng)橫平豎直，電線管連接牢固，電線接頭應(yīng)規(guī)范，接地良好，給排水管道無(wú)滲漏現(xiàn)象。門(mén)窗安裝應(yīng)垂直、水平，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位，五金配件齊全、牢固。衛(wèi)生間、廚房防水處理應(yīng)達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)，如防水層高度不低于[X]厘米，經(jīng)過(guò)[X]小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏等]，潔具及櫥柜安裝應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確，無(wú)損壞、變形現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的建筑物原始資料，包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工準(zhǔn)備。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，確保乙方施工資金充足。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，協(xié)助解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛。組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，有權(quán)自主安排施工計(jì)劃和施工方案，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造裝修施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。施工過(guò)程中應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清，并向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限，如[X]年]。三、工程款支付1.工程款總額本合同項(xiàng)下的建筑改造裝修工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此金額為暫定總價(jià)，最終結(jié)算金額以實(shí)際完成的工程量及雙方認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付已完工程量對(duì)應(yīng)工程款的[X]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方在質(zhì)保期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。3.工程款調(diào)整如因甲方變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少工程量等原因?qū)е鹿こ炭畎l(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程款總額及支付方式。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致主要裝修材料價(jià)格大幅上漲或下跌超過(guò)[X]%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整工程款價(jià)格。四、工程工期1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期順延在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或增加工程量。甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。因施工現(xiàn)場(chǎng)周邊第三方原因?qū)е率┕な茏瑁乙曳揭巡扇『侠泶胧┤詿o(wú)法解決的。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。2.隱蔽工程驗(yàn)收對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的隱蔽工程記錄資料。3.分項(xiàng)工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)