2025購房協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房產的建筑面積為[X]平方米，以房屋產權證書登記的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋配套設施：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[精裝修/毛坯/簡裝等具體情況]，包含[列舉裝修包含的具體內容，如地板材質、墻面裝飾等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不包含交易過程中產生的任何稅費及其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款不足部分由乙方以現金形式補足。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行各項義務。2.義務：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在本協議簽訂前，甲方應向乙方提供該房產的產權證書及相關證明文件，并協助乙方核實產權情況。如因甲方原因導致該房產存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應負責處理好該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證該房屋處于可交付狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關材料，并按照法律法規的規定繳納應由甲方承擔的過戶稅費。在辦理過戶手續過程中，如遇政府部門要求甲方配合提供額外材料或辦理相關手續的，甲方應積極配合，不得推諉。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的房產信息，并協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，有權對該房屋進行正常使用和處分，但應遵守法律法規及小區管理規定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關材料，并按照法律法規的規定繳納應由乙方承擔的過戶稅費。在辦理過戶手續過程中，如遇政府部門要求乙方配合提供額外材料或辦理相關手續的，乙方應積極配合，不得推諉。在房屋交付前，應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。如乙方未能按時支付購房款，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔相應的違約責任。在房屋交付后，應按照法律法規及小區管理規定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋交付延遲的，每延遲一日，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的標準。房屋內的附屬設施、設備完好，能夠正常使用。甲方已按照本協議約定處理好該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.交付手續：在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書及相關證明文件，并協助乙方對房屋及附屬設施、設備進行驗收。雙方應簽訂房屋交接清單，確認房屋及附屬設施、設備的交接情況。如發現房屋存在質量問題或附屬設施、設備損壞的，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在[具體日期]前修復或更換。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[具體日期]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，每延遲一日，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或提供的房產信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法實現購房目的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因房屋增值產生的差價損失等。如甲方違反本協議約定，擅自將該房屋再次出售給他人或設置其他權利受限情況的，甲方應向乙方支付房屋成交價格的[X]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或未能配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶延遲的，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，給房屋及附屬設施造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。如乙方違反本協議約定，未經甲方同意擅自解除本協議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，