ktv場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV場地詳細地址]的KTV場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于經(jīng)營KTV相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地布局包括但不限于[具體樓層及區(qū)域劃分，如一樓大廳、二樓包廂區(qū)域、三樓設(shè)備間等]。場地內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等狀況以本合同簽訂時的實際情況為準（附件一：場地現(xiàn)狀照片及設(shè)備設(shè)施清單）。2.場地用途乙方承租該場地僅用于合法經(jīng)營KTV業(yè)務，包括但不限于提供各類KTV包廂服務、酒水飲料銷售、相關(guān)配套餐飲服務（如有）等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施甲方應確保提供的場地配套設(shè)施（包括但不限于消防設(shè)施、通風設(shè)備、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）能正常使用且符合國家相關(guān)安全標準。配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)責任劃分如下：日常一般性維護保養(yǎng)由乙方負責，但因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗導致的故障、損壞除外。對于因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修、更換的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修或更換。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日或提前按照本合同約定交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設(shè)施完好無損、租金及其他費用結(jié)清，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應按照法律規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保場地符合約定的用途及使用條件。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保場地的安全性。因甲方原因?qū)е聢龅刂黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的場地，影響乙方正常經(jīng)營。但因緊急情況需要進入場地進行維修、檢查等除外，且應提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及相關(guān)配套設(shè)施，開展合法的KTV經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對場地進行裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修、改造方案不得損害場地主體結(jié)構(gòu)及甲方利益，租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修、改造不可移動部分歸甲方所有，乙方不得拆除。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。負責場地內(nèi)的日常安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防事故等，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保場地及人員安全。因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛉藛T發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改造。如因乙方使用不當造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定的時間和條件交還場地及相關(guān)配套設(shè)施，場地內(nèi)不得留存乙方的物品及垃圾等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對場地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務，導致場地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自對場地進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方利用場地從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的押金，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和條件交還場地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還場地給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具