合建房屋協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地位置合建房屋的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.土地權(quán)屬該土地為[甲方/乙方]單獨(dú)所有或雙方按[X]比例共有，[土地權(quán)屬方]應(yīng)確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛，且具有合法的處分權(quán)，能夠用于合建房屋。（二）房屋規(guī)劃1.房屋用途合建房屋的用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。2.房屋設(shè)計(jì)雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和規(guī)劃要求。房屋設(shè)計(jì)層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)房屋采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。2.建筑材料建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）的品牌、規(guī)格由雙方共同確定，并在施工過程中嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)選用。3.施工工藝施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，雙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)于不符合要求的部分，施工單位應(yīng)及時(shí)整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。對(duì)合建房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)提供合建房屋所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理合建房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。配合乙方及施工單位進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。負(fù)責(zé)合建房屋的設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范，組織實(shí)施合建房屋的建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格控制建設(shè)成本，在保證工程質(zhì)量的前提下，合理使用建設(shè)資金，不得擅自增加建設(shè)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理合建房屋建設(shè)過程中涉及的施工安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將相關(guān)資料及時(shí)交付給甲方。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用預(yù)算合建房屋的建設(shè)費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：1.土地費(fèi)用：[X]元（如有）2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：[X]元3.建筑材料費(fèi)用：[X]元4.施工費(fèi)用：[X]元5.其他費(fèi)用（包括監(jiān)理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等）：[X]元建設(shè)費(fèi)用預(yù)算如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行工程結(jié)算，甲方支付至建設(shè)費(fèi)用結(jié)算總額的[X]%，即人民幣[X]元。5.剩余建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)及分配（一）房屋產(chǎn)權(quán)登記合建房屋建成后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的份額享有房屋所有權(quán)。（二）房屋分配雙方約定，合建房屋的分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。具體房屋分配方案如下：1.樓層分配[甲方分配樓層及戶型情況][乙方分配樓層及戶型情況]2.面積分配按照上述分配比例，根據(jù)房屋實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算雙方各自應(yīng)得的房屋面積。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自變更合建房屋的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。3.若因甲方原因?qū)е潞辖ǚ课萁ㄔO(shè)過程中出現(xiàn)延誤或無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成合建房屋的建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、使用不合格建筑材料或偷工減料，導(dǎo)致合建房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е潞辖ǚ课萁ㄔO(shè)過程中出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方因違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。