廢棄學校轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄學校擬進行轉讓，乙方有意受讓該廢棄學校，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廢棄學校位置：該廢棄學校位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。學校包括教學樓[具體教學樓棟數及面積]、辦公樓[面積]、實驗樓[面積]、學生宿舍[棟數及面積]、食堂[面積]等主要建筑物，以及操場[面積]、綠化區域[面積]等附屬設施。2.現狀情況：學校目前處于廢棄狀態，建筑物存在不同程度的損壞，部分門窗缺失，屋頂有漏水現象，內部設施設備大多已陳舊、損壞或缺失。校園內雜草叢生，水電等基礎設施已基本停用，但具備重新接通和修復的條件。3.土地性質：該廢棄學校所占用土地性質為[土地性質，如國有劃撥土地等]，土地使用年限剩余[X]年。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該廢棄學校的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于學校現狀、后續修復改造費用、市場價格波動等。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理廢棄學校的相關產權變更手續（如有）及交付事宜。待產權變更手續（如有）辦理完畢且學校實際交付給乙方后[X]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在學校交付后[X]個月內，根據學校修復改造進度分[X]期支付。每期支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），具體支付時間為每月[具體日期]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓價款。對廢棄學校的轉讓事宜享有知情權，有權了解乙方的改造計劃和用途。2.義務：保證對轉讓的廢棄學校擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與廢棄學校相關的一切資料，包括但不限于土地權屬證明、學校建設規劃資料、房屋產權證書（如有）等，確保資料真實、完整、有效。在合同簽訂后[X]個工作日內，負責清理學校內的遺留物品，如因遺留物品造成乙方損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理廢棄學校的相關產權變更手續（如有），提供必要的協助和配合，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在學校交付前，負責處理與廢棄學校有關的債權債務糾紛，確保乙方接收學校后不會因甲方的原因產生任何糾紛。按照合同約定的時間和方式交付廢棄學校，交付時應保證學校的現狀與本合同約定的狀況一致。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付廢棄學校，并提供相關資料。在接收學校后，有權根據自身需求對學校進行修復改造，但應遵守法律法規及相關政策規定。對學校的改造計劃和用途享有自主權，但應確保改造活動符合環保、安全等要求。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。在接收廢棄學校后，應及時辦理相關交接手續，并對學校的安全和管理負責。依據法律法規及相關政策規定，辦理廢棄學校修復改造所需的各項審批手續，并承擔相應費用。在對學校進行修復改造過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。不得擅自改變學校的主體結構和土地用途，如需改變，應按照規定辦理相關手續，并承擔相應費用。改造后的學校應符合國家及地方有關環保、消防、衛生等標準和要求，如因乙方原因導致不符合標準要求，乙方應負責整改并承擔相應責任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內，通知乙方辦理廢棄學校的交付手續。雙方應在接到通知后的[X]個工作日內完成交付。2.交付方式：雙方應在廢棄學校現場進行交接，甲方應將學校的鑰匙、相關資料等移交給乙方，并共同對學校的現狀進行確認，簽署交接清單。交接清單應詳細記錄學校的建筑物、設施設備、土地等情況，作為雙方權利義務的依據。五、產權變更手續（如有）1.如廢棄學校存在產權變更手續辦理條件，雙方應積極配合辦理。辦理產權變更手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內，向相關部門提交產權變更申請所需的資料，并協助乙方完成后續手續。乙方應按照甲方的要求及時提供必要的文件和資料，配合辦理產權變更手續。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更手續，不影響本合同的效力，雙方應協商解決后續問題。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廢棄學校，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的資料不真實、不完整或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部款項。乙方有權解除合同，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變學校的主體結構或土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協