開發商交付合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為房地產開發商，依法取得了位于[項目名稱及具體地址]的土地使用權，并進行了相關房地產項目的開發建設；乙方有意購買甲方開發的位于上述項目中的[房屋具體位置，如棟號、單元、樓層、房號等]房屋（以下簡稱"該房屋"）。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的交付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.該房屋所在建筑主體結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[地上層數/地下層數]層，該房屋位于第[具體樓層]層。3.該房屋附屬設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等設施，以及電梯、消防等設備（如有）。（二）房屋裝修情況1.毛坯房：甲方交付的房屋為毛坯房，乙方應自行負責后續的裝修工程。2.精裝修房：甲方交付的房屋為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]廚房：[櫥柜品牌、材質及配置，廚具品牌及型號等]衛生間：[潔具品牌、型號，浴室柜材質及配置等]門窗：[門窗材質、類型及配置，如斷橋鋁合金門窗等]其他：[詳細列舉其他裝修內容及標準]（三）配套設施及服務1.小區配套設施：小區內配套建設有[配套設施名稱，如花園、停車場、健身房、游泳池等]，供全體業主共同使用。2.物業服務：甲方委托[物業服務公司名稱]為該小區提供物業服務，物業服務內容包括但不限于小區安全保衛、環境衛生清潔、綠化養護、設施設備維修保養等。物業服務標準按照[物業服務合同約定的標準]執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照國家和地方相關法律法規及本合同約定，按時、按質、按量完成房屋及相關配套設施的建設和交付工作。確保該房屋及相關配套設施符合國家和地方規定的質量標準和交付條件，不存在質量問題和安全隱患。在房屋交付前，向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書，明確房屋的質量保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在房屋交付時，協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的文件和資料，并解答乙方關于房屋的疑問。按照合同約定的期限和方式，將房屋及相關配套設施交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。在房屋交付后，按照國家和地方相關法律法規及本合同約定，承擔房屋質量保修責任，負責對房屋及相關配套設施進行維修、養護。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式接收房屋及相關配套設施。在房屋交付后，享有對該房屋及相關配套設施的占有、使用、收益和處分的權利。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。按照國家和地方相關法律法規及本合同約定，配合甲方辦理房屋交接手續，提供必要的文件和資料，并簽署相關交接文件。在房屋交付前，對房屋及相關配套設施進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方予以整改。在房屋交付后，按照國家和地方相關法律法規及本合同約定，合理使用房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。按照合同約定的期限和方式，向甲方支付物業服務費用等相關費用。三、交付時間及方式（一）交付時間甲方應于[交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋及相關配套設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋。（二）交付方式1.現場交付：甲方在房屋交付現場設立交付辦理點，乙方應在交付通知規定的時間內，攜帶本人身份證及相關文件前往交付辦理點辦理房屋交接手續。2.郵寄交付：如乙方無法親自前往現場辦理交付手續，可書面授權他人代為辦理。甲方應在交付日期前，將房屋交付相關文件及鑰匙等通過掛號信或特快專遞等方式郵寄給乙方或其授權代理人。以郵寄憑證上注明的收件日期為房屋交付日期。四、交付條件（一）房屋工程質量驗收合格該房屋已通過建設單位組織的竣工驗收，取得了《工程竣工驗收備案表》，房屋質量符合國家和地方規定的質量標準，不存在質量問題和安全隱患。（二）配套設施達到使用條件1.小區內供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等配套設施已接通并正常運行。2.小區內道路、綠化、停車位等配套設施已按照規劃設計要求建設完成，達到使用條件。3.小區內電梯、消防等設施設備已通過相關部門驗收合格，能夠正常使用。（三）提供相關文件資料1.《房屋質量保證書》2.《房屋使用說明書》3.《住宅質量分戶驗收表》4.《竣工驗收備案表》5.房屋實測面積報告6.其他相關文件資料（如有）五、交付手續辦理（一）乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內，前往甲方指定的交付地點辦理房屋交接手續。辦理交接手續時，乙方應攜帶本人身份證及相關文件資料。（二）甲方應安排專人協助乙方辦理交接手續，向乙方提供房屋交付相關文件資料，并解答乙方關于房屋的疑問。（三）乙方應在交接現場對房屋及相關配套設施進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方予以整改。甲方應在接到乙方異議后的[X]個工作日內，對存在的問題進行核實并整改，整改完成后及時通知乙方進行復驗。（四）經乙方查驗無異議后，雙方應簽署《房屋交接單》，確認房屋及相關配套設施已正式交付給乙方。《房屋交接單》應包括房屋基本情況、配套設施情況、交付時間、雙方簽字等內容。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋及相關配套設施交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋及相關配套設施不符合本合同約定的質量標準和交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到合同約定的標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定提供相關文件資料，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。乙方應在甲方解除合同后的[X]個工作日內，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交接手續，或在交接過程中故意拖延、拒絕簽署相關文件，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。乙方應在甲方解除合同后的[X]個工作日內，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構和用途，或損害公共利益和他人合法權益，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。如乙方拒不履行義務的，甲方有權通過法律途徑解決。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合