專注高樓買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[高樓具體地址]的高樓一套（以下簡稱"該高樓"），買受人愿意購買該高樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣該高樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.高樓基本情況該高樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該高樓所在樓棟的建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該高樓位于第[X]層。該高樓規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途類型]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)類型]。2.配套設(shè)施該高樓附帶[配套設(shè)施詳情，如停車位、儲物間等]，具體位置為[詳細(xì)位置]。該高樓的供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至[具體狀態(tài)]，并能正常使用。小區(qū)內(nèi)配套有[小區(qū)配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]，具體使用規(guī)則按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該高樓擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摳邩谴嬖跈?quán)利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該高樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人。協(xié)助買受人辦理該高樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合完成相關(guān)手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向買受人如實告知該高樓的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報重要信息。在交付該高樓前，負(fù)責(zé)處理該高樓所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件和時間接收該高樓。在該高樓存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。按照合同約定取得該高樓的產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。遵守出賣人交付該高樓時提供的相關(guān)使用規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)定。在接收該高樓后，承擔(dān)該高樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合出賣人辦理該高樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收該高樓時，對該高樓的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知出賣人。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付首付款時，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額的[X]%。銀行貸款：買受人應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該高樓辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且出賣人確認(rèn)收到全部購房款后，買受人應(yīng)向出賣人支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間與交付條件1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該高樓交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付條件該高樓已通過竣工驗收備案。該高樓的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付該高樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.若該高樓存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照上述第1條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若出賣人未能按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并返還買受人已支付的全部購房款。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。2.若買受人未按照合同約定接收該高樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)將該高樓另行處置，買受人已支付的定金不予退還，且無權(quán)要求出賣人返還已支付的購房款。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但