2手房屋合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]，產權證書編號為[具體編號]。2.房屋附屬設施該房屋附帶以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、電器設備（品牌、型號）、家具（如有，品牌、數量）、車位（如有，車位編號及相關情況）等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋產權或正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況、維修歷史等與房屋有關的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交房時間前，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施的完好（正常損耗除外）。交房時，應向乙方提供房屋及附屬設施的清單，并確保清單上的設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于提供房屋產權資料、協助辦理過戶手續、按時交房等。在合同簽訂后，有權對該房屋進行合理的查驗，如發現房屋存在質量問題或與甲方告知不符的情況，有權要求甲方進行整改或協商解決。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照房地產管理部門的要求繳納相關稅費。在交房時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如無異議，應簽收甲方提供的房屋及附屬設施清單。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等，注明收款賬戶信息]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后，通過銀行貸款或一次性支付的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應在簽訂本合同后及時向銀行申請貸款，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。因乙方貸款申請未獲批準或貸款額度不足導致無法按時足額支付尾款的，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[具體期限]內，以現金或其他甲方認可的方式補足尾款。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。2.交房條件房屋已騰空，保持房屋及附屬設施完好（正常損耗除外）。甲方已結清該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，并向乙方提供相關費用結清證明。甲方已將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、產權過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[具體期限]內，共同向房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續。2.辦理流程甲方應按照房地產管理部門的要求準備好辦理產權過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證等。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的個人資料，如身份證、戶口本、結婚證等（如有）。雙方共同前往房地產管理部門辦理產權過戶手續，按照規定繳納相關稅費。在辦理產權過戶手續過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或手續變更，雙方應相互配合，及時調整辦理方案，確保產權過戶手續能夠順利完成。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交房，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、間接經濟損失等。如甲方違反本合同約定，不協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在交房時故意挑剔房屋質量問題或附屬設施問題，無正當理由拒絕簽收房屋及附屬設施清單，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充