店鋪租賃續租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方已租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）經營[經營范圍]，租賃期限即將屆滿，雙方經友好協商，就該店鋪續租事宜達成如下協議：一、續租標的物及服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪現狀：乙方應在續租前對店鋪進行檢查，確認店鋪及附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、空調設備、電梯等，以下統稱"設施設備"）處于正常可使用狀態。續租時店鋪的裝修、裝飾、設備等現狀以乙方檢查確認后的狀態為準，甲方對乙方使用店鋪期間因正常使用導致的設施設備損耗不承擔額外維修責任，但甲方應確保交付時設施設備能正常運行。3.經營范圍限制：乙方承諾在租賃期間僅在該店鋪內按照本合同約定的經營范圍[經營范圍具體內容]進行經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自變更經營范圍。二、續租期限續租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：續租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發票。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬/支票等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且店鋪及設施設備完好無損的情況下，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該店鋪具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪。按照本合同約定履行維修義務，對店鋪及設施設備進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的店鋪，但因緊急情況（如火災、漏水等）需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用店鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用店鋪及設施設備，不得擅自改變店鋪結構或用途，不得損壞店鋪及設施設備。如因乙方使用不當造成店鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間店鋪的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等一切因使用店鋪而產生的費用。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用店鋪從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求的時間和方式將店鋪及設施設備交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間對店鋪進行裝修或添附的，應事先征得甲方書面同意。裝修或添附方案不得影響店鋪的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修及添附（可移動設備除外）無償歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]天內將可移動設備搬離店鋪，逾期未搬離的，視為乙方放棄該設備所有權，甲方有權自行處置。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付逾期期間的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪結構或用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變店鋪結構或用途導致店鋪受損或給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本合同約定使用店鋪及設施設備，導致店鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方利用店鋪從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的合理損失。若甲方擅自提前收回店鋪，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或存在其他違約行為，達到本合同約定的解除條件的，甲方有權單方解除合同。3.若甲方擅自提前收回店鋪或存在其他違約行為，達到本合同約定的解除條件的，乙方有權單方解除合同。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用期限結算租金及其他費用，多退少補。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充