建筑工程改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進行建筑工程改造，乙方具備相關建筑工程改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑工程改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造工程范圍對甲方指定的建筑[詳細地址及樓號]進行整體改造，包括但不限于建筑物外立面翻新、內部結構調整、水電線路改造、消防設施升級等。具體改造內容以雙方確認的施工圖紙及工程清單為準。施工圖紙應明確標注改造部位的尺寸、材質、工藝要求等詳細信息。2.改造目標及要求外立面翻新應達到美觀、耐用的效果，符合城市規劃及相關建筑規范要求，采用[指定的外立面材料及顏色]進行裝飾。內部結構調整需滿足甲方使用功能需求，確保結構安全，不得破壞建筑主體結構。如涉及拆除墻體或新增結構構件，應提供詳細的結構計算書及施工方案，并經相關部門審批通過。水電線路改造應按照現行國家標準進行施工，確保用電安全及用水暢通。改造后的水電系統應滿足建筑物新的使用功能要求，并預留合理的接口以便后續可能的擴展。消防設施升級應符合國家消防法規及相關技術標準，確保消防設施的可靠性和有效性。新增或改造的消防設施應通過消防部門的驗收。3.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的合格標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、工程清單及相關規范進行施工，確保工程質量達到約定標準。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應及時整改，直至達到合格標準。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款項。在工程竣工后，有權組織相關部門對工程進行驗收。義務向乙方提供開展工程改造所需的相關資料，包括但不限于建筑原始圖紙、場地現狀資料等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協助乙方辦理工程改造過程中所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致施工現場出現阻礙施工的情況，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照協議約定及時支付工程款項，如逾期支付，應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。2.乙方權利義務權利按照本協議約定獲取工程款項。根據工程實際情況，在確保工程質量和符合相關規范的前提下，有權對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。義務具備完成本工程所需的合法資質和專業技術人員，按照國家相關法律法規及本協議約定組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核通過后嚴格按照方案實施。施工組織設計應包括工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工方法及技術措施、質量保證措施、安全保證措施等內容。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。做好施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。因施工造成環境污染的，乙方應負責治理并承擔相應費用。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本協議約定提交工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、驗收報告等。工程竣工資料應真實、完整、有效，滿足工程備案及交付使用的要求。對工程質量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[約定的響應時間]小時內派人到場維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行委托他人維修，費用由乙方承擔。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[約定時間]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[約定進度節點]后，經甲方確認，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方組織相關部門驗收合格后[約定時間]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[質量保證金期限]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程價款作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。如因甲方原因導致開工日期推遲，工期相應順延；如因乙方原因導致開工日期推遲，乙方應承擔相應責任，工期不予順延。2.竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照約定的工期完成工程施工，并通過甲方組織的驗收。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[約定的逾期天數上限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。3.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工的。甲方提出重大設計變更或增加工程內容，導致工程量增加或施工難度加大的。因甲方原因造成施工現場不具備施工條件，影響乙方正常施工的。因相關部門審批手續延誤，導致乙方無法按時施工的。乙方應在上述情況發生后[約定的通知時間]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。經甲方確認后，工期相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付工程款項，除按照本協議約定支付逾期付款違約金外，還應繼續履行付款義務。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或協調施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，如因返工導致工期延誤，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程施工，每逾期一天，乙方應按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[約定的逾期天數上限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的安全管理或環境保護義務，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定提交工程竣工資料或提交的資料不符合要求，乙方應負責及時整改并提交符合要求的資料。如因乙方原因導致工程無法按時備案或交付使用，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補