開發(fā)商機(jī)械車位合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方系[具體項(xiàng)目名稱]的開發(fā)商，有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目的機(jī)械車位進(jìn)行銷售；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于[項(xiàng)目地址]的機(jī)械車位。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方機(jī)械車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.機(jī)械車位位置：乙方所購(gòu)買的機(jī)械車位位于[項(xiàng)目名稱]地下[X]層[具體區(qū)域]，車位編號(hào)為[具體車位編號(hào)]。2.機(jī)械車位規(guī)格：該機(jī)械車位為[升降橫移式/簡(jiǎn)易升降式等具體類型]，具體尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，高[X]米，能夠滿足停放[具體車型，如小型汽車]的需求。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該機(jī)械車位配備完善的配套設(shè)施，包括但不限于車位升降系統(tǒng)、橫移系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且能正常運(yùn)行。4.使用功能：該機(jī)械車位具備安全可靠的停放車輛功能，通過專業(yè)的機(jī)械裝置實(shí)現(xiàn)車輛的升降和橫移，方便乙方停車和取車操作。5.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)械車位的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，確保機(jī)械車位始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供專業(yè)的管理人員，負(fù)責(zé)機(jī)械車位的操作管理，包括引導(dǎo)乙方停車、協(xié)助乙方完成停車和取車等服務(wù)。在乙方使用過程中，如遇機(jī)械車位故障或其他問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行處理，確保乙方能夠正常使用機(jī)械車位。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取機(jī)械車位價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)機(jī)械車位享有所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目整體規(guī)劃和實(shí)際情況對(duì)機(jī)械車位進(jìn)行合理調(diào)整和管理。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合本協(xié)議約定的機(jī)械車位交付給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理機(jī)械車位的相關(guān)審批手續(xù)，確保機(jī)械車位的建設(shè)和使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)機(jī)械車位進(jìn)行建設(shè)、安裝、調(diào)試，確保機(jī)械車位質(zhì)量合格、運(yùn)行安全可靠。對(duì)機(jī)械車位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)機(jī)械車位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換零部件；質(zhì)量保修期自機(jī)械車位交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向乙方提供機(jī)械車位的使用說明、操作指南、安全注意事項(xiàng)等資料，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的使用培訓(xùn)，確保乙方能夠正確、安全地使用機(jī)械車位。負(fù)責(zé)機(jī)械車位所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括定期清掃地面、擦拭車位設(shè)施等，為乙方提供良好的停車環(huán)境。在機(jī)械車位使用過程中，因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購(gòu)買的機(jī)械車位。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。對(duì)機(jī)械車位的質(zhì)量、使用功能等方面存在疑問或發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付機(jī)械車位價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。按照機(jī)械車位的使用說明和操作指南正確、安全地使用機(jī)械車位，不得擅自改變機(jī)械車位的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞機(jī)械車位的行為。在使用機(jī)械車位過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。不得將所購(gòu)買的機(jī)械車位出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，如有特殊情況需要變更使用人，應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е聶C(jī)械車位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。在使用機(jī)械車位過程中，如發(fā)現(xiàn)機(jī)械車位存在故障或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和處理。三、價(jià)款及支付方式（一）機(jī)械車位價(jià)款乙方購(gòu)買的機(jī)械車位總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付機(jī)械車位價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作機(jī)械車位價(jià)款的一部分；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付機(jī)械車位價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款：乙方應(yīng)在機(jī)械車位交付前，將剩余的機(jī)械車位價(jià)款一次性支付給甲方。（三）其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納機(jī)械車位的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每車位人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），物業(yè)管理費(fèi)用于機(jī)械車位的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、管理及相關(guān)配套設(shè)施的運(yùn)行費(fèi)用等。2.車位使用登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方支付車位使用登記費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該費(fèi)用用于辦理機(jī)械車位的使用登記手續(xù)。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的機(jī)械車位交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付機(jī)械車位，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.機(jī)械車位已按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。2.機(jī)械車位的配套設(shè)施齊全，且能夠正常運(yùn)行。3.甲方已向乙方提供機(jī)械車位的使用說明、操作指南、安全注意事項(xiàng)等資料，并對(duì)乙方進(jìn)行了必要的使用培訓(xùn)。4.機(jī)械車位所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作已完成，達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）驗(yàn)收程序1.在機(jī)械車位交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)機(jī)械車位進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)機(jī)械車位存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，并要求甲方限期整改；如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出書面異議，視為乙方認(rèn)可機(jī)械車位符合本協(xié)議約定。3.甲方應(yīng)在收到乙方提出的書面異議后的[X]日內(nèi)，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方再次通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如經(jīng)整改后機(jī)械車位仍不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及使用期限（一）產(chǎn)權(quán)1.甲方擁有本項(xiàng)目機(jī)械車位的所有權(quán)。乙方購(gòu)買的機(jī)械車位，乙方僅享有按照本協(xié)議約定的使用權(quán)利，不享有機(jī)械車位的產(chǎn)權(quán)。2.在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理機(jī)械車位的使用登記手續(xù)，登記手續(xù)辦理完成后，乙方享有該機(jī)械車位的合法使用權(quán)。（二）使用期限乙方對(duì)所購(gòu)買機(jī)械車位的使用期限自機(jī)械車位交付之日起至[具體終止日期]止。在使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該機(jī)械車位，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照屆時(shí)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將機(jī)械車位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照機(jī)械車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照機(jī)械車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的機(jī)械車位不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換零部件，直至符合本協(xié)議約定為止；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修或更換零部件的時(shí)間超過[X]日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照機(jī)械車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)機(jī)械車位的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)械車位的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，每逾期一日，應(yīng)按照機(jī)械車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照機(jī)械車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方擅自調(diào)整或改變機(jī)械車位的位置、用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)械車位的，甲方應(yīng)按照機(jī)械車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)機(jī)械車位原狀或?yàn)橐曳教峁┢渌葪l件的機(jī)械車位使用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付機(jī)械車位價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照機(jī)械車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變機(jī)械車位的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞機(jī)械車位的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)采取措施制止乙方的行為，并要求乙方按照機(jī)械車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方將所購(gòu)買的機(jī)械車位出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照機(jī)械車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，將機(jī)械車位返還給甲方。4.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充