店鋪轉讓房租合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的一間店鋪及相關房租租賃權益，乙方愿意受讓該店鋪及相關權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪及房租相關情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪經營項目]。3.房租租賃情況：甲方與房屋所有權人簽訂的《房屋租賃合同》期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付方式，如每月月初支付]。剩余租賃期限為[X]個月，自本協議生效之日起計算。二、轉讓內容1.甲方將該店鋪的經營權及剩余租賃期限內的房租租賃權益一并轉讓給乙方。2.轉讓包括店鋪內現有裝修、設備、庫存商品等所有與店鋪經營相關的物品（以下簡稱"店內物品"），具體物品清單見附件一。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協助乙方完成店鋪交接手續（包括但不限于與房東溝通、辦理相關經營證照變更等）后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的店鋪及相關權益擁有合法處分權，保證轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知店鋪及房租租賃的真實情況，包括但不限于店鋪的經營狀況、房屋租賃合同的履行情況、店鋪存在的任何瑕疵或糾紛等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理店鋪交接手續，包括但不限于向房東告知轉讓事宜、協助乙方與房東簽訂相關補充協議或辦理經營證照變更等手續。確保店內物品在交接時保持正常使用狀態，如有損壞或缺失，應按照市場價值進行賠償或補足。在轉讓期限內，配合乙方處理與店鋪經營相關的合理事務，如提供必要的經營咨詢等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。自店鋪交接完成后，享有店鋪的經營權及剩余租賃期限內的房租租賃權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受店鋪及店內物品的現狀，在交接完成后承擔店鋪經營過程中的所有費用和責任，包括但不限于房租、水電費、物業費、稅費等。按照房屋租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法經營活動。在經營過程中遵守法律法規及相關政策規定，維護店鋪的良好形象和聲譽。五、店鋪交接1.雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內進行店鋪交接。交接時，雙方應共同對店內物品進行清點核實，并簽署《店鋪交接清單》（見附件二）。2.交接內容包括但不限于店鋪的鑰匙、設備設施、庫存商品、經營證照、客戶信息等。甲方應確保交接的物品完整、有效，并將相關經營證照原件或復印件交付給乙方。3.店鋪交接完成后，雙方應在《店鋪交接清單》上簽字確認，自簽字確認之日起，店鋪的相關責任和風險由乙方承擔。六、房租及費用承擔1.自本協議生效之日起，剩余租賃期限內的房租由乙方按照房屋租賃合同約定的金額和支付方式向房東支付。如因乙方原因導致房租逾期支付或產生其他違約行為，由乙方自行承擔相應責任。2.店鋪經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等其他費用由乙方自行承擔。甲方應提供在轉讓前已產生但未支付的費用清單，乙方應在交接完成后的[X]個工作日內按照清單支付給甲方。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常經營或無法完成店鋪交接手續的，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協