開發商融資代銷合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（融資代銷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方作為房地產開發商，擁有[具體項目名稱]項目（以下簡稱"該項目"），需要通過融資代銷的方式獲取資金并推廣銷售該項目；乙方具備融資代銷的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.該項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]。2.項目土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。（二）融資代銷內容1.乙方負責為甲方該項目提供融資服務，包括但不限于協助甲方制定融資方案、尋找合適的融資渠道、與潛在投資者進行溝通洽談等，以幫助甲方籌集項目開發所需資金。2.乙方同時負責該項目的代銷服務，包括但不限于制定銷售策略、開展市場推廣活動、組織客戶看房、簽訂銷售合同等，以促進該項目的銷售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供融資代銷服務。有權對乙方的融資代銷工作進行監督和檢查。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與該項目相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規劃文件、土地權屬證明、工程建設進度等，以便乙方開展融資代銷工作。按照乙方的要求配合完成融資代銷過程中的各項手續和文件簽署。負責該項目的工程建設和質量保證，確保項目符合相關法律法規和合同約定的標準。根據銷售情況及時與購房者簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行交房等義務。按照本合同約定向乙方支付融資代銷費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取融資代銷費用。在履行融資代銷服務過程中，有權根據實際情況制定合理的融資代銷方案和銷售策略。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式和要求，為甲方提供融資代銷服務，積極履行融資和銷售義務。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在融資代銷過程中，如實向投資者和購房者披露該項目的真實情況，不得隱瞞或夸大相關信息。定期向甲方匯報融資代銷工作進展情況，及時反饋融資和銷售過程中出現的問題，并提出合理建議。協助甲方處理融資和銷售過程中的客戶投訴和糾紛。三、融資代銷費用及支付方式（一）融資費用1.乙方為甲方成功融得資金后，甲方按照融資金額的[X]%向乙方支付融資費用。融資費用在融資款項到賬后的[X]個工作日內支付。2.若因甲方原因導致融資失敗或融資款項未能按時足額到賬，乙方有權按照已發生的實際工作成本向甲方收取費用，費用標準為[具體金額或計算方式]。（二）代銷費用1.甲方按照該項目實際銷售金額的[X]%向乙方支付代銷費用。代銷費用在每月銷售款項到賬后的[X]個工作日內支付。2.若乙方通過自身渠道成功促成購房者簽訂購房合同，且購房者在合同約定的付款期限內足額支付購房款，視為乙方完成代銷任務，甲方應按照上述標準支付代銷費用。若購房者出現逾期付款等違約情況，不影響乙方收取代銷費用，但甲方有權從應付乙方的款項中扣除因購房者違約導致的相關損失。四、保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或配合完成手續，導致乙方無法正常開展融資代銷工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定按時支付融資代銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停融資代銷服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方違反本合同約定擅自變更項目規劃、建設標準等重要事項，導致乙方的融資代銷工作受到影響，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式和要求提供融資代銷服務，導致甲方融資或銷售目標未能實現，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方泄露甲方商業秘密或其他機密信息，應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應采取措施消除因泄密行為給甲方造成的不良影響。3.若乙方在融資代銷過程中存在欺詐行為或隱瞞重要信息，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本合同融資代銷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需變更，雙方應協商解決，在確保雙方合法權益的前提下，對合同進行相應調整。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際履行情況進行結算。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該項目融資完成且銷售完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________