工程維保采購合同協議?甲方（采購人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（供應商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有相關工程設施設備，需要進行維保服務；乙方具備提供工程維保服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方工程維保采購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維保工程范圍1.甲方[具體工程名稱]內的[詳細列舉工程包含的設施設備，如建筑物主體結構、電氣系統、給排水系統、消防系統、電梯系統等]。2.各系統具體涵蓋的維保內容如下：電氣系統：包括但不限于高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明燈具、插座、線路等的日常巡檢、故障排除、定期維護、部件更換等。確保電氣設備正常運行，電壓、電流穩定，線路無破損、短路等安全隱患。給排水系統：涵蓋生活用水管道、污水排放管道、雨水排水管道、水泵、水箱等的檢查、清潔、維修、保養。保證管道暢通無阻，無滲漏現象，水泵運行正常，水箱水位及水質符合要求。消防系統：對火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統等進行維護保養。確保消防設備完好有效，報警功能靈敏，管網壓力正常，噴頭無堵塞等。電梯系統：針對電梯的機械部分（如轎廂、導軌、曳引機等）和電氣控制部分進行定期檢查、調試、潤滑、故障維修。保證電梯運行安全平穩，各項安全保護裝置正常工作。（二）維保服務要求1.乙方應建立專業的維保服務團隊，團隊成員具備相應的專業技能和資質證書，熟悉所負責的工程設施設備的性能和操作。2.乙方應制定詳細的維保計劃，明確各階段的維保工作內容、時間節點和責任人，并提前提交給甲方審核。維保計劃應符合國家相關標準和行業規范要求。3.在維保期間，乙方應提供7×24小時的應急響應服務。接到甲方的維修通知后，應在[具體時長]內到達現場進行處理。對于緊急故障，應優先安排維修，盡快恢復設備正常運行。4.乙方應定期對維保工作進行記錄，包括巡檢記錄、維修記錄、更換部件記錄等，并建立完善的檔案管理制度。記錄應真實、準確、完整，以便甲方隨時查閱。5.乙方在維保過程中使用的材料和零部件應符合國家質量標準和工程原設計要求，并提供相應的質量證明文件。如因材料或零部件質量問題導致的設備故障或損壞，由乙方承擔全部責任。（三）維保期限本合同維保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維保工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求提供維保服務。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供與維保工程相關的資料和信息，協助乙方了解工程設施設備的具體情況。為乙方的維保工作提供必要的工作條件和協助，如安排專人配合、提供臨時工作場地等。按照合同約定及時支付維保費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取維保費用。在維保工作中，如發現甲方工程設施設備存在原有設計缺陷或不合理使用等導致維保工作難度增加或影響維保效果的情況，有權向甲方提出書面報告，并要求甲方采取相應措施。2.義務按照合同約定的范圍、要求和期限，認真履行維保職責，確保工程設施設備正常運行。遵守甲方的工作紀律和相關管理制度，在甲方指定的工作時間和工作區域內開展維保工作。定期對維保人員進行培訓和考核，提高維保人員的專業技能和服務水平。保守在維保工作中知悉的甲方商業秘密和技術秘密，不得向第三方泄露。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同維保費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總金額的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.在維保期限過半時，經甲方對乙方前半期維保工作進行驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.維保期限屆滿，經甲方全面驗收合格后，甲方向乙方支付剩余合同金額，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準與方式（一）驗收標準1.工程設施設備的運行性能應符合國家相關標準、行業規范以及工程原設計要求。2.乙方提供的維保服務應滿足本合同約定的服務要求，包括但不限于維保計劃執行情況、應急響應時間、維修質量、記錄檔案等方面。3.乙方更換的材料和零部件應與原設備匹配，質量合格，并具備相應的質量證明文件。（二）驗收方式1.日常巡檢由乙方自行記錄，甲方不定期進行抽查核實。2.每階段維保工作結束后，乙方應向甲方提交書面的維保工作報告，甲方根據報告內容對維保工作進行初步檢查。3.維保期限屆滿，乙方應提前向甲方提交驗收申請。甲方組織相關人員按照驗收標準對工程設施設備進行全面驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，如因整改導致逾期交付的，乙方應承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成維保工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的工作條件和協助，導致乙方維保工作無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的范圍、要求和期限履行維保職責，導致工程設施設備出現故障或不能正常運行的，乙方應負責免費維修或更換相關設備，直至恢復正常運行，并承擔因此給甲方造成的損失。每出現一次上述情況，乙方應向甲方支付合同總金額____%的違約金。若乙方累計出現____次以上（含____次）此類情況，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定提供應急響應服務，每逾期一次，應向甲方支付合同總金額____%的違約金。因乙方應急響應不及時導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在維保工作中使用的材料和零部件不符合國家質量標準和工程原設計要求，乙方應負責無償更換合格的材料和零部件，并承擔由此給甲方造成的損失。同時，乙方應按照合同總金額____%向甲方支付違約金。若因材料或零部件質量問題導致嚴重后果的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.若乙方違反合同約定泄露甲方商業秘密或技術秘密，乙方應向甲方支付合同總金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失或構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的____日內向對方提供相關證明文件，并及時通知對方。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（三）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起