徐州銅山區購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于徐州銅山區的房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于徐州銅山區[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。該房屋為[住宅性質說明，如普通住宅、別墅等]，房屋用途為[居住等具體用途]，房屋建筑層數為[地上層數/地下層數]層，所在層數為[具體層數]層。房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]，房屋裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容]。2.房屋附屬設施設備甲方承諾該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、供水供電設備、停車位（如有）、儲藏室（如有）等，并對設施設備的現狀進行描述]。對于有產權登記的附屬設施設備，如儲藏室，其建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，產權歸屬情況為[明確歸屬]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。義務保證所售房屋的合法性，具備合法的產權證書或相關建設手續，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、附屬設施設備情況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償損失。在合同約定的期限內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。按照合同約定的交付條件和期限，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。負責處理與房屋有關的前期物業管理等相關事宜，確保乙方入住后的正常生活秩序。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在符合約定條件時要求甲方交付房屋及辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。對房屋的質量、裝修等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改。義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋的現狀進行確認。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費用等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，無權要求返還定金；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。貸款乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時辦理房屋貸款手續。如貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該房屋的水、電、氣、通信等配套設施已達到使用條件，能夠正常供應。該房屋的裝修符合合同約定的標準，不存在質量問題。2.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋。3.交付手續房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫《房屋交付驗收單》。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在《房屋交付驗收單》中注明，甲方應按照合同約定及時進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付條件。甲方將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接的其他相關手續。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶登記手續的，乙方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶登記手續的，甲方應承擔全部賠償責任。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家和地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，返還已付購房款及利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已付購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內，返還已付購房款及利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續履行協助辦理過戶登記手續的義務，直至完成過戶登記。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同后的[X]日內，按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同后的[X]日內，按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方中途反悔不購買該房屋，無權要求返還定金，已支付的購房款扣除定金后，剩余部分甲方應在乙方提出退房申請后的[X]日內返還給乙方。同時，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具