三方購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產欲出售，乙方有購買該房產的意愿，丙方作為專業的房產中介機構，為甲乙雙方提供房產交易中介服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經三方友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或不動產權證書登記一致。2.房屋性質：[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.建筑面積：該房產建筑面積為[X]平方米，以房屋所有權證或不動產權證書登記面積為準。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。5.裝修情況：[描述房屋裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]。6.附屬設施：該房產附帶[附屬設施清單，如停車位、儲藏室等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房產成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施、裝修等全部價值，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定銀行賬戶或按照雙方另行約定的方式支付給甲方。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極配合丙方辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定銀行賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行各項義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環境等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本合同簽訂后，積極配合乙方及丙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理房屋內的戶口遷移事宜，確保房屋交付時不存在任何戶口問題。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，交付符合約定的房屋。有權在房屋產權過戶手續辦理完畢后，取得房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。積極配合丙方辦理銀行貸款手續，提供真實、有效的貸款資料。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定的付款方式補足購房款差額部分。在房屋產權過戶手續辦理過程中，按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行修復或承擔相應的賠償責任。在房屋交付后，按照國家法律法規及當地政策規定，承擔房屋的相關費用，如物業費、水電費等。（三）丙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費。有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務，配合丙方完成房產交易中介服務工作。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房產交易信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。在本合同簽訂后，協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續、銀行貸款手續及房屋交接手續等相關事宜，提供專業的咨詢和指導服務。對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如因丙方原因導致甲乙雙方資料泄露，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式收取中介服務費。中介服務費標準為房屋成交價格的[X%]，由[支付方]在[支付時間]支付給丙方。四、房屋產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔。2.丙方應協助甲乙雙方準備辦理產權過戶手續所需的資料，并在辦理過程中提供必要的協助和指導。如因丙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，丙方應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.在產權過戶手續辦理過程中，若相關部門要求甲乙雙方補充或修改資料，甲乙雙方應積極配合，及時提供所需資料。若因一方原因導致資料提供不及時或不準確，影響產權過戶手續辦理的，該方應承擔相應的責任。五、房屋交付1.甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現場驗收，并簽署房屋交接確認書。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品一并交付給乙方。3.如房屋交付時存在質量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應按照本合同約定負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應在驗收時對存在的問題進行詳細記錄，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行處理，直至房屋及附屬設施符合交付條件。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、房屋產權存在瑕疵或故意隱瞞房屋真實情況等，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行合同，按照合同約定交付房屋，并承擔因違約給乙方造成的直接損失。退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方拒絕履行合同或無法履行合同的，除上述責任外，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款、拒絕購買房屋或因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續等，乙方應承擔以下違約責任：按照本合同約定向甲方支付違約金，每逾期一日，按照未付款項的[X%]支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方拒絕履行合同或無法履行合同的，除上述責任外，乙方已支付的定金不予退還。3.若丙方違反本合同約定，未履行協助義務、泄露甲乙雙方資料或提供虛假信息等，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔以下違約責任：退還已收取的中介服務費，并按照中介服務費的[X%]向甲乙雙方支付違約金。賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補