開發商解除購房合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），購買位于______的______棟______單元______層______號房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因______原因，甲乙雙方經友好協商，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為______，朝向為______，建筑結構為______。2.房屋相關配套設施該房屋所屬小區配套設施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業服務用房、消防設施、電梯等。其中，停車位規劃數量為______個，物業服務由______物業管理公司提供，服務標準為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理《商品房買賣合同》解除的相關手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕履行相應的義務，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并支付相應的利息。負責辦理與該房屋相關的備案登記、預告登記等手續的解除事宜，并承擔由此產生的全部費用。自本協議生效之日起______日內，將乙方已支付的購房款本金及利息以銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。利息計算方式為：以乙方已支付的購房款本金為基數，按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自乙方實際支付購房款之日起計算至甲方實際退款之日止。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用，并支付相應的利息。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的備案登記、預告登記等手續的解除事宜。2.義務配合甲方辦理《商品房買賣合同》解除的相關手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。向甲方交還該房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋鑰匙等。自本協議生效之日起______日內，騰空并向甲方交還該房屋。房屋交還時應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、退款及費用結算1.購房款退還甲方應向乙方退還的購房款共計人民幣______元（大寫：______元整）。具體明細如下：首付款：人民幣______元（大寫：______元整）；銀行貸款：人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在銀行貸款結清后______日內，將該部分款項退還乙方。2.相關費用結算乙方已支付的契稅、維修基金等費用，由甲方負責協助乙方辦理退費手續，所需費用由甲方承擔。因乙方使用該房屋產生的物業費、水電費等費用，乙方應在房屋交還前結清。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理相關手續或交還房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：___