上海市公有住房承租權轉讓合同

甲方（轉讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為上海市公有住房的合法承租人，乙方有意愿受讓甲方的公有住房承租權，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就公有住房承租權轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在公有住房承租權轉讓過程中的權利義務關系，確保轉讓行為合法、有效。

第二條房屋基本情況

甲方同意將其合法承租的位于上海市_______區（縣）_______路_______弄_______號_______室的公有住房（以下簡稱“該房屋”）的承租權轉讓給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為居住。

第三條轉讓條件

1.甲方保證對該房屋享有合法的承租權，且該承租權未被任何第三方主張權利。

2.甲方保證在轉讓承租權前，已按照國家和上海市的相關規定，結清該房屋的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業管理等費用。

3.甲方保證在轉讓承租權前，已按照國家和上海市的相關規定，辦理完畢該房屋的維修、保養等相關事宜。

第四條轉讓價格及支付方式

1.甲乙雙方協商確定，該房屋承租權的轉讓價格為人民幣_______元整（￥_______）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付轉讓價格的_______%作為定金，即人民幣_______元整（￥_______）。

3.乙方應在甲方完成承租權轉讓手續后_______日內支付剩余轉讓款項，即人民幣_______元整（￥_______）。

第五條轉讓手續

1.甲方應在收到乙方定金后_______日內，向房屋所在地的房屋管理部門提交承租權轉讓申請，并協助乙方辦理相關手續。

2.乙方應在甲方提交申請后_______日內，向房屋管理部門提交受讓申請，并按照規定繳納相關費用。

3.甲乙雙方應共同配合，確保承租權轉讓手續的順利完成。

第六條雙方責任

1.甲方責任：

-甲方應保證所轉讓的承租權無任何法律糾紛，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。

-甲方應按照本合同約定，及時辦理承租權轉讓手續。

-甲方應保證在轉讓承租權后，不再對該房屋主張任何權利。

2.乙方責任：

-乙方應按照本合同約定，及時支付轉讓款項。

-乙方應按照國家和上海市的相關規定，辦理承租權受讓手續。

-乙方應保證在受讓承租權后，合法使用該房屋，并按時繳納相關費用。

第七條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定辦理承租權轉讓手續，或所轉讓的承租權存在法律糾紛，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓款項，乙方已支付的定金不予退還，且甲方有權解除本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___