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文檔簡介

繼承房屋轉讓協議書范本

甲方(轉讓方):張三,性別:男,出生日期:1970年1月1日,身份證號碼:(此處省略),聯系電話:(此處省略),住址:(此處省略)。

乙方(受讓方):李四,性別:女,出生日期:1975年5月5日,身份證號碼:(此處省略),聯系電話:(此處省略),住址:(此處省略)。

鑒于甲方張三為繼承房屋的合法繼承人,現甲方張三與乙方李四就繼承房屋轉讓事宜達成如下協議:

第一條房屋基本情況

1.1甲方張三繼承的房屋位于(具體地址),建筑面積為(具體面積)平方米,房屋所有權證編號為(具體編號),土地使用權證編號為(具體編號)。

1.2該房屋為(具體類型,如:住宅、商業等),結構為(具體結構,如:鋼筋混凝土結構等),層數為(具體層數)層,所在層為第(具體層數)層。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他權利負擔,甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商一致,該房屋的轉讓價格為人民幣(具體金額)元整。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起(具體時間)內支付定金人民幣(具體金額)元整至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起(具體時間)內支付剩余房款人民幣(具體金額)元整至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到全部房款之日起(具體時間)內將房屋交付給乙方,并保證房屋結構安全、設施設備完好。

3.2房屋交付時,甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件,并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第四條過戶手續

4.1甲乙雙方應于本協議簽訂之日起(具體時間)內共同前往房屋所在地房地產管理部門辦理房屋過戶手續。

4.2過戶手續所需費用由(具體方)承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋無法過戶,甲方應退還乙方已支付的全部房款,并支付違約金人民幣(具體金額)元整。

4.4如因乙方原因導致房屋無法過戶,乙方已支付的房款不予退還。

第五條稅費承擔

5.1本次房屋轉讓過程中產生的稅費由(具體方)承擔。

5.2雙方應按照國家有關規定,如實申報房屋轉讓價格,不得逃稅、漏稅。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本協議約定交付房屋或辦理過戶手續,每逾期一日,應向乙方支付房屋轉讓價格千分之(具體比例)的違約金。

6.2如乙方未按本協議約定支付房款,每逾期一日,應向甲方支付未支付房款千分之(具體比例)的違約金。

6.3如一方違約導致本協議無法繼續履行,違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行本協議其他條款。

第八條其他約定

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

8.3本協議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

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