房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議范本

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

-房屋坐落：_________________________

-房屋建筑面積：_________________________

-房屋用途：_________________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

-房屋總層數(shù)：_________________________

-房屋所在層數(shù)：_________________________

-房屋共有情況：_________________________

-房屋抵押情況：_________________________

-房屋查封情況：_________________________

-其他情況：_________________________

1.2甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或法律訴訟。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方標(biāo)的房產(chǎn)，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

-甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

-甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)重大瑕疵。

-甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中，不違反任何國(guó)家法律法規(guī)，不損害國(guó)家、集體或第三人的合法權(quán)益。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

-乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照國(guó)家法律法規(guī)合法使用和管理房產(chǎn)。

-乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

-乙方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中，不違反任何國(guó)家法律法規(guī)，不損害國(guó)家、集體或第三人的合法權(quán)益。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。

4.2如乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。

4.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第五條協(xié)議的變更與解除

5.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

5.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本協(xié)議。

5.3雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)商處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)事宜。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：__