房產贈與合同模板

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細地址）房產的合法所有者，現甲方愿意將上述房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本房產贈與合同。

第一條贈與房產的描述

甲方贈與乙方的房產位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房產證編號為：_________，土地使用權證編號為：_________。該房產的結構、面積、用途、權屬狀況等詳見附件一。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與的房產為其合法所有，無任何抵押、查封、凍結等權利限制，且甲方對該房產擁有完全的處分權。

2.2甲方保證贈與的房產不存在任何權屬糾紛，且無任何第三方對該房產提出權利主張。

2.3甲方保證贈與的房產符合國家關于房產交易的相關規定，不存在違反法律法規的情形。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與房產的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2甲方應在房產交付前，負責清償該房產的所有債務，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。

3.3甲方應在房產交付前，負責對該房產進行必要的維修和保養，確保房產交付時處于良好的使用狀態。

第四條房產過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關稅費等。

4.2乙方應在甲方的協助下，及時辦理房產過戶手續，并承擔因過戶產生的所有稅費。

4.3如因甲方原因導致房產過戶手續無法完成，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。

第五條贈與房產的使用和維護

5.1乙方接受贈與房產后，應合理使用和維護該房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

5.2乙方應遵守國家關于房產使用的相關規定，不得將房產用于違法活動。

5.3乙方應負責房產的日常維護和保養，確保房產的安全和完好。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付房產或協助辦理房產過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付房產價值______%的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定辦理房產過戶手續，每逾期一日，乙方應向甲方支付房產價值______%的違約金。

6.3如因一方違約導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________