新婚前購房協議書

甲方（買方）：___________

身份證號碼：___________

聯系電話：___________

乙方（賣方）：___________

身份證號碼：___________

聯系電話：___________

鑒于甲乙雙方就購買位于_________市_________區_________路_________號_________小區_________幢_________單元_________室的房產達成一致，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經雙方協商一致，特訂立本協議。

第一條房產信息

1.1房產坐落：_________市_________區_________路_________號_________小區_________幢_________單元_________室。

1.2房產面積：建筑面積_________平方米，套內面積_________平方米。

1.3房產權屬：該房產為乙方合法所有，權屬清晰，無抵押、無查封、無爭議。

1.4房產現狀：該房產目前為毛坯房，未進行裝修。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：甲乙雙方協商確定該房產的交易價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.2支付方式：甲方應按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：甲方于本協議簽訂之日起三個工作日內支付首付款人民幣_________元整（￥_________）至乙方指定賬戶。

2.2.2余款支付：甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內支付余款人民幣_________元整（￥_________）至乙方指定賬戶。

第三條房產過戶

3.1過戶時間：甲乙雙方應在甲方支付首付款后三十個工作日內共同前往房產所在地的不動產登記機構辦理過戶手續。

3.2過戶費用：房產過戶過程中產生的所有費用（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等）由甲方承擔。

3.3過戶條件：乙方應保證房產在過戶前無任何法律糾紛，且房產權屬清晰，否則乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。

第四條房產交付

4.1交付時間：乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內將房產交付給甲方。

4.2交付標準：房產交付時，乙方應保證房產結構安全、水電設施正常使用，并提供房產鑰匙等相關物品。

4.3交付驗收：甲方在接收房產時，應對房產現狀進行驗收，如有異議應在交付之日起三個工作日內提出，逾期視為甲方對房產現狀無異議。

第五條違約責任

5.1若甲方未按本協議約定支付房款，每逾期一日，應向乙方支付未付款項千分之五的違約金。

5.2若乙方未按本協議約定交付房產，每逾期一日，應向甲方支付房產交易價格千分之五的違約金。

5.3若因乙方原因導致房產無法過戶，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付房產交易價格百分之十的違約金。

5.4若因甲方原因導致房產無法過戶，甲方已支付的款項不予退還，并支付房產交易價格百分之十的違約金。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第七條其他約定

7.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方