新購房合同模板

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為房產的合法所有者，乙方有購買房產的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產事宜達成如下合同：

一、房產信息

1.甲方同意將其所有的位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。

2.該房產的具體信息如下：

-產權證號：_____________________

-建筑面積：_____________________

-土地使用權年限：_____________________

-房屋結構：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋現狀：_____________________

-其他附屬設施：_____________________

3.甲方保證該房產權屬清晰，無抵押、無查封、無爭議，且甲方對該房產擁有完全的處分權。

二、交易價格及支付方式

1.雙方同意該房產的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應按照以下方式支付房款：

-定金：乙方于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

-首付款：乙方于房產過戶前______日內支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

-余款：乙方于房產過戶完成之日起______日內支付余款人民幣__________元整（￥__________）。

3.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

三、房產交付

1.甲方應于乙方支付完全部房款之日起______日內，將該房產交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應保證該房產及其附屬設施處于正常使用狀態，并提供房產鑰匙、產權證等相關文件。

3.雙方應在交付時共同對房產進行驗收，如存在問題，甲方應負責修復或更換。

四、過戶手續

1.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和資料。

2.過戶過程中產生的稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。

3.甲方應保證在過戶前該房產無任何法律糾紛，否則由此產生的一切責任由甲方承擔。

五、違約責任

1.如甲方未能按照約定交付房產或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的______%。

2.如乙方未能按照約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的______%。

3.雙方應遵守合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應及時協商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不可克服的情況。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________