出售高層平房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

3.涉案房屋現狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付甲方人民幣____________________元作為定金。

3.乙方支付剩余房款的具體時間、方式及金額，雙方另行協商確定。

三、交付及產權轉移

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將涉案房屋及相關附屬設施交付乙方。

2.甲方應確保涉案房屋的產權清晰、無任何權屬糾紛，并在交付時將房產證、土地使用權證等相關證件交付乙方。

3.乙方在取得涉案房屋的產權后，有權依法享有該房屋的所有權、使用權、收益權及處分權。

四、稅費承擔

1.雙方確認，在涉案房屋交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.若因政策調整導致稅費發生變化，雙方應按照國家最新政策規定予以調整。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定時間交付涉案房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.雙方如因不可抗力原因導致合同無法履行的，可免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為確保交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

3.涉案房屋現狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付甲方人民幣____________________元作為定金。

3.乙方支付剩余房款的具體時間、方式及金額，雙方另行協商確定。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元作為擔保金。

2.丙方保證在乙方未按合同約定支付房款的情況下，承擔連帶責任，代為支付乙方應支付的剩余房款。

3.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未支付，丙方有權直接向甲方支付。

四、交付及產權轉移

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將涉案房屋及相關附屬設施交付乙方。

2.甲方應確保涉案房屋的產權清晰、無任何權屬糾紛，并在交付時將房產證、土地使用權證等相關證件交付乙方。

3.乙方在取得涉案房屋的產權后，有權依法享有該房屋的所有權、使用權、收益權及處分權。

五、稅費承擔

1.雙方確認，在涉案房屋交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

2.若因政策調整導致稅費發生變化，雙方應按照國家最新政策規定予以調整。

六、甲方權益保障條款

1.甲方享有對涉案房屋的絕對所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置涉案房屋。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務，如丙方未履行，甲方有權直接向丙方追償。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.乙方在未取得涉案房屋產權前，不得擅自使用、改變涉案房屋的用途。

3.乙方不得將涉案房屋作為抵押物或擔保物，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、附件

1.涉案房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本次交易提供擔保，確保交易安全，降低甲方的交易風險。丙方的介入有助于增強交易信心，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中占據主導地位。甲方通過設定多項權益保障條款，確保自身權益不受侵害，降低交易風險。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。丙方作為中介方，負責促成本次交易并提供相關服務。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.涉案房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

3.涉案房屋現狀：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付甲方人民幣____________________元作為定金。

3.乙方支付剩余房款的具體時間、方式及金額，雙方另行協商確定。

三、中介服務條款

1.丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成涉案房屋的買賣交易，并負責提供交易過程中的相關服務。

2.丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對交易過程中因信息不準確而產生的后果承擔責任。

3.丙方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

四、乙方權益保障條款

1.乙方享有對涉案房屋的優先購買權，如甲方在合同簽訂前將涉案房屋出售給第三方，乙方有權以同等條件購買該房屋。

2.乙方有權要求甲方在交付涉案房屋時，確保房屋無任何權屬糾紛，如存在糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方在支付房款前，有權要求甲方提供涉案房屋的產權證明、土地使用權證等相關證件。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定交付涉案房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.甲方在合同簽訂前將涉案房屋出售給第三方的，視為違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得擅自改變涉案房屋的結構、用途，如違反約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、附件

1.涉案房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關文件。