十五房子買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________房屋一套（以下簡稱“標的房屋”），該房屋已取得合法產權證書，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的產權證號為：__________；

1.2標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.3標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________；

1.4標的房屋土地使用權性質為__________；

1.5標的房屋已裝修，裝修情況詳見附件一。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房屋產權清晰、無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務；

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將標的房屋的產權證書交付給乙方；

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付房屋首付款__________元；

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付房屋尾款__________元；

2.5甲方應于本合同簽訂之日起__________日內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

2.6乙方在取得標的房屋產權證書后，有權依法使用、收益和處分標的房屋；

2.7甲方在標的房屋過戶給乙方后，不得以任何理由要求乙方返還房屋；

2.8甲方在標的房屋過戶給乙方后，不得再行出租、抵押或以其他方式處分標的房屋。

三、合同的履行與違約責任

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.2任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任；

3.3乙方未按時支付房屋首付款或尾款，應向甲方支付違約金__________元；

3.4甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元；

3.5因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；

4.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

5.2本合同附件如下：

附件一：標的房屋裝修情況說明；

附件二：標的房屋產權證書復印件；

附件三：雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________房屋一套（以下簡稱“標的房屋”），該房屋已取得合法產權證書，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對本合同的履行提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的產權證號為：__________；

1.2標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.3標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________；

1.4標的房屋土地使用權性質為__________；

1.5標的房屋已裝修，裝修情況詳見附件一。

二、第三方丙方的責任與權利

2.1丙方在本合同中擔任擔保方，擔保甲方按照約定履行合同義務；

2.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權代為甲方收取購房款；

2.3丙方有權在乙方未按時支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金；

2.4丙方有權在乙方違約的情況下，代為甲方追究乙方的法律責任；

2.5丙方在本合同中的權利和義務，不得因甲方與乙方的任何爭議而受到影響。

三、買賣雙方的權利義務

3.1甲方保證標的房屋產權清晰、無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務；

3.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將標的房屋的產權證書交付給乙方；

3.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付房屋首付款__________元；

3.4乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付房屋尾款__________元；

3.5甲方應于本合同簽訂之日起__________日內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.6乙方在取得標的房屋產權證書后，有權依法使用、收益和處分標的房屋；

3.7甲方在標的房屋過戶給乙方后，不得以任何理由要求乙方返還房屋；

3.8甲方在標的房屋過戶給乙方后，不得再行出租、抵押或以其他方式處分標的房屋。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款，確保甲方的資金安全；

4.2甲方有權要求丙方在合同履行過程中，對乙方的付款情況進行監(jiān)督；

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方代為履行合同義務；

4.4甲方有權在丙方違約的情況下，追究丙方的法律責任；

4.5甲方有權在本合同終止后，要求丙方退還保證金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金__________元；

5.2乙方在未取得標的房屋產權證書前，不得擅自處分或出租標的房屋；

5.3乙方在取得標的房屋產權證書后，不得以任何理由要求甲方返還房屋；

5.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同附件如下：

附件一：標的房屋裝修情況說明；

附件二：標的房屋產權證書復印件；

附件三：雙方身份證復印件；

附件四：丙方擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保甲方能夠按時收到購房款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中擁有主導地位，通過增加自身權利條款和利益條款，確保交易過程順利進行，降低交易風險，保障自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________的房屋一套（以下簡稱“標的房屋”），該房屋已取得合法產權證書，現甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，對本合同的履行提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的產權證號為：__________；

1.2標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.3標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________；

1.4標的房屋土地使用權性質為__________；

1.5標的房屋已裝修，裝修情況詳見附件一。

二、第三方丙方的責任與權利

2.1丙方在本合同中擔任擔保方，擔保甲方按照約定履行合同義務，包括但不限于交付標的房屋和辦理產權過戶手續(xù)；

2.2丙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付標的房屋，并有權監(jiān)督甲方履行合同；

2.3丙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任，并有權代為乙方追究甲方的法律責任；

2.4丙方在本合同中的權利和義務，不得因甲方與乙方的任何爭議而受到影響。

三、乙方的權利與利益

3.1乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付標的房屋，并保證房屋質量符合約定標準；

3.2乙方有權要求甲方在合同約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)，并保證過戶過程順利進行；

3.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，并有權要求甲方承擔違約責任；

3.4乙方有權在合同履行過程中，對標的房屋進行合理使用，并享有房屋的收益權；

3.5乙方有權在合同終止后，要求甲方返還已支付的購房款。

四、甲方的義務與責任

4.1甲方應保證標的房屋產權清晰、無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務；

4.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將標的房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件；

4.3甲方應于本合同簽訂之日起__________日內協助乙方辦理產權過戶手續(xù)；

4.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

4.5甲方在合同終止后，如乙方已支付全部購房款，甲方應退還乙方已支付的購房款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付標的房屋，應向乙方支付違約金__________元；

5.2甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元；

5.3甲方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

5.4甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同