北京農(nóng)民房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)民房所有權(quán)，乙方有意購買該農(nóng)民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出賣的農(nóng)民房位于__________，具體地址為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）由乙方在__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)證明文件交付給乙方。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.1附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用證復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)民房所有權(quán)，乙方有意購買該農(nóng)民房，為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出賣的農(nóng)民房位于__________，具體地址為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）由乙方在__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方擔保條款

3.1第三方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢剩余房款之日止。

3.3第三方在擔保期間內(nèi)，有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督，若乙方未按約定支付房款，第三方有權(quán)要求乙方立即支付，否則第三方有權(quán)代為支付，并從乙方處追回已支付的款項及相應(yīng)利息。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)證明文件交付給乙方。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，本合同房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供必要的身份證明、財產(chǎn)證明等文件，以證明乙方具有支付房款的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的支付時間支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求第三方履行擔保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付房款，除承擔違約責任外，還應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

7.2若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，除承擔違約責任外，還應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

7.3乙方在購買房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他任何形式的處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為擔保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。

10.2第三方的介入，有助于提高交易效率，增強交易雙方的信任度。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為房屋所有者，擁有主導權(quán)，旨在通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。

11.2甲方通過本合同設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，確保交易過程順利進行，降低自身風險。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)民房所有權(quán)，乙方有意購買該農(nóng)民房，為提高交易效率和保障乙方的權(quán)益，第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出賣的農(nóng)民房位于__________，具體地址為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）由乙方在__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方中介服務(wù)條款

3.1第三方作為中介機構(gòu)，負責提供房屋買賣過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、合同起草等。

3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保交易過程合法、合規(guī)。

3.3第三方在交易過程中，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)證明文件交付給乙方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的真實信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋無任何法律糾紛，不影響乙方的使用權(quán)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的居住環(huán)境。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時交付房屋，除承擔違約責任外，還應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

6.2若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3甲方在乙方購買房屋期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他任何形式的處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買受方，擁有主導權(quán)，旨在通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。

9.2乙方通過本合同設(shè)定嚴格的甲方違約及限制條款，確保交易過程順利進行，降低自身風險。