北京房屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權及土地使用權歸甲方所有，現甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地使用面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________年

5.房屋產權證號：__________

二、房屋出售價格

1.本合同房屋出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋交付時抵作房價款。

三、付款方式

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將剩余的房價款人民幣__________元整一次性支付給甲方。

2.乙方支付房款時，甲方應向乙方提供收款收據。

四、房屋交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.甲方在交付房屋時，應確保房屋及附屬設施符合本合同的約定。

五、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲方承擔。

2.乙方在辦理房屋過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房價款__________%的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房款__________%的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔由此產生的全部損失。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權及土地使用權歸甲方所有。為保障甲方權益，確保房屋交易順利進行，丙方同意作為擔保方，提供相應的擔保服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地使用面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________年

5.房屋產權證號：__________

二、房屋出售價格

1.本合同房屋出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋交付時抵作房價款。

三、付款方式

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將剩余的房價款人民幣__________元整一次性支付給甲方。

2.乙方支付房款時，甲方應向乙方提供收款收據。

四、房屋交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.甲方在交付房屋時，應確保房屋及附屬設施符合本合同的約定。

五、丙方責任

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

2.丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

3.若乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知之日起__________個工作日內，履行擔保責任，支付乙方未支付的房款。

六、甲方權益

1.甲方享有本合同項下房屋的所有權及土地使用權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。

3.甲方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房款__________%的違約金。

2.若乙方逾期支付房款超過__________個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于房價款__________%的違約金。

3.乙方在未付清全部房款前，不得以任何形式對房屋進行處分或抵押。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保房屋交易順利進行。

2.降低交易風險，提高交易安全性。

3.增加交易信任度，促進交易成功。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在房屋交易中處于主導地位，維護甲方權益。

2.保障甲方在交易過程中獲得最大利益。

3.增強甲方在交易中的談判能力和決策能力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權及土地使用權歸甲方所有。為保障乙方權益，確保交易順利進行，丙方同意作為擔保方，提供相應的擔保服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.土地使用面積：__________平方米

4.土地使用年限：__________年

5.房屋產權證號：__________

二、房屋出售價格

1.本合同房屋出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋交付時抵作房價款。

三、付款方式

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將剩余的房價款人民幣__________元整一次性支付給甲方。

2.乙方支付房款時，甲方應向乙方提供收款收據。

四、房屋交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

2.甲方在交付房屋時，應確保房屋及附屬設施符合本合同的約定。

五、丙方責任

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按照合同約定履行房屋交付義務。

2.丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整作為擔保金。

3.若甲方違約，丙方應在接到乙方書面通知之日起__________個工作日內，履行擔保責任，協助乙方實現房屋交付。

六、乙方權益

1.乙方享有本合同項下房屋的購買權。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務。

3.乙方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任。

七、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房價款__________%的違約金。

2.若甲方逾期交付房屋超過__________個工作日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于房價款__________%的違約金。

3.甲方在未收到全部房款前，不得以任何形式對房屋進行處分或抵押。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方