北京市二手房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于：________________________

1.2標的房產的建筑面積為：________________________平方米

1.3標的房產的用途為：________________________

1.4標的房產的權屬證明文件為：________________________

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何尚未了結的債權債務。

2.2甲方應保證標的房產不存在任何未知的瑕疵，包括但不限于質量、安全隱患等。

2.3乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付定金人民幣：________________________元。

2.4甲方應在收到定金后，向乙方提供標的房產的權屬證明文件。

2.5乙方在支付定金后，應向甲方支付購房款人民幣：________________________元。

2.6甲方應按照約定的時間、地點，將標的房產交付給乙方。

2.7乙方在接收標的房產后，應在規定的時間內辦理產權過戶手續。

2.8甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。

2.9甲方應保證標的房產的產權過戶手續合法、有效。

2.10雙方應按照約定的時間、地點、方式，共同辦理標的房產的產權過戶手續。

三、違約責任

3.1甲方未按照約定時間、地點、方式交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣：________________________元。

3.2乙方未按照約定時間、地點、方式支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣：________________________元。

3.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.3附件：

（1）標的房產的權屬證明文件復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的房屋買賣合同復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該房產，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于：________________________

1.2標的房產的建筑面積為：________________________平方米

1.3標的房產的用途為：________________________

1.4標的房產的權屬證明文件為：________________________

二、甲方的權利和義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.2甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理產權過戶手續。

2.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方的付款義務。

2.4甲方有權在乙方違約時，請求丙方承擔相應的賠償責任。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權在支付全部購房款后，取得標的房產的產權。

3.2乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。

3.3乙方應在接收標的房產后，按照約定的時間辦理產權過戶手續。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方應在乙方違約時，履行擔保責任，向甲方支付相應的款項。

4.3丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以確保其擔保責任的履行。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按照約定時間、地點、方式支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣：________________________元。

5.2乙方未在約定時間內辦理產權過戶手續的，應向甲方支付違約金人民幣：________________________元。

5.3乙方在購買標的房產過程中，如發生任何欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部損失。

六、丙方的違約責任

6.1丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣：________________________元。

6.2丙方在履行擔保責任過程中，如存在故意或重大過失，導致甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）標的房產的權屬證明文件復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的房屋買賣合同復印件；

（4）丙方的擔保文件；

（5）其他與本合同相關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方的權益得到保障。

9.2通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，提高交易的安全性。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在交易過程中處于主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身的權益。

10.2甲方通過設定乙方和丙方的違約責任及限制條款，確保交易的安全性和合法性。

10.3甲方的主導地位有助于推動交易的順利進行，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市的房產，以下簡稱“標的房產”，丙方作為擔保方，為乙方的購房資金提供擔保服務，雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于：________________________

1.2標的房產的建筑面積為：________________________平方米

1.3標的房產的用途為：________________________

1.4標的房產的權屬證明文件為：________________________

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權在支付全部購房款后，取得標的房產的產權。

2.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

2.3乙方有權要求丙方在約定的時間內履行擔保責任，確保其購房資金的到位。

2.4乙方有權在甲方違約時，請求丙方履行擔保責任，并要求甲方承擔相應損失。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.3丙方應在乙方支付購房款后，履行擔保責任，確保乙方的購房資金安全。

3.4丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以確保其擔保責任的履行。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付標的房產。

4.2甲方應保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.3甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按照約定時間、地點、方式支付購房款的，應向丙方支付違約金人民幣：________________________元。

5.2乙方在購買標的房產過程中，如發生任何欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部損失。

六、丙方的違約責任

6.1丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金人民幣：________________________元。

6.2丙方在履行擔保責任過程中，如存在故意或重大過失，導致乙方損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3附件：

（1）標的房產的權屬證明文件復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的房屋買賣合同復印件；

（4）丙方的擔保文件；

（5）其他與本合同相關的文件。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買方，在交易過程中處于主導地位，有利于乙方在交易過程中維護自身的權益。

9.2乙方通過設定甲方和丙方的違約責任及限制條款，確