出租餐館合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐館，愿意將該餐館出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該餐館并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的餐館位于________________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《餐館租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該餐館的用途為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。

5.2租賃保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的餐館維修保養(yǎng)，確保餐館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2乙方對(duì)餐館進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.3乙方擅自改變餐館用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《餐館租賃清單》

二、《甲方銀行賬戶信息》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐館，愿意將該餐館出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為保障甲方的權(quán)益，提高餐館經(jīng)營(yíng)效率，特引入丙方作為第三方主體參與本合同，共同保障甲乙雙方的合法權(quán)益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的餐館位于________________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《餐館租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極配合。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有本合同約定的全部權(quán)益，包括但不限于租金收益、餐館經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等。

5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)單方面解除本合同，如乙方違反合同約定或經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致餐館虧損。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大決策進(jìn)行審批。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)餐館，確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變餐館用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致餐館經(jīng)營(yíng)不善或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方不得將餐館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

8.2乙方不得以任何形式將餐館抵押或出質(zhì)。

8.3乙方不得利用餐館進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《餐館租賃清單》

二、《甲方銀行賬戶信息》

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方的權(quán)益，提高餐館經(jīng)營(yíng)效率，確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)。丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效監(jiān)督和管理，降低甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有餐館的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益，并對(duì)餐館的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行有效管理。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公樓，愿意將該辦公樓出租給乙方使用，為保障乙方的權(quán)益，提高辦公樓使用效率，特引入丙方作為第三方主體參與本合同，共同維護(hù)乙方的使用權(quán)益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的辦公樓位于________________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《辦公樓租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在辦公樓內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極配合。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方使用過(guò)程中的重大決策進(jìn)行咨詢，乙方應(yīng)充分考慮丙方的意見(jiàn)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有本合同約定的全部權(quán)益，包括但不限于辦公樓的使用權(quán)、裝修權(quán)等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)單方面解除本合同，如甲方違反合同約定或提供的服務(wù)不符合預(yù)期。

5.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保辦公樓符合乙方使用需求，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付辦公樓，不得無(wú)故延遲。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、安保等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付辦公樓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失。

7.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公樓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、限制條款

8.1甲方不得在乙方使用期間對(duì)辦公樓進(jìn)行重大裝修或改造，影響乙方正常使用。

8.2甲方不得在乙方使用期間擅自改變辦公樓用途，影響乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。

8.3甲方不得利用辦公樓進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《辦公樓租賃清單》

二、《甲方銀行賬戶信息》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，