創業城物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方在__________創業城（以下簡稱“創業城”）擁有物業，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同約定物業管理的相關事宜。現經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍

1.本合同所指物業包括但不限于：__________

（1）建筑物本體；

（2）附屬設施、設備；

（3）公共區域；

（4）其他甲方提供的物業管理服務項目。

二、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂補充協議，延續物業管理期限。

三、物業管理服務內容

1.乙方應按照國家有關法律法規和行業標準，對創業城進行全面的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業設施設備的維護保養；

（2）公共區域的清潔、綠化、安保；

（3）物業維修和投訴處理；

（4）物業租賃、出租、轉租等業務；

（5）物業管理相關檔案、資料的管理；

（6）其他雙方約定的物業管理服務。

2.乙方應按照甲方的要求，定期對物業進行巡查，確保物業設施設備安全、完好，并及時上報維修需求。

四、物業管理費用

1.物業管理費用由甲方支付，按以下方式計收：

（1）按月計收：每月__________元；

（2）按年計收：每年__________元。

2.甲方應于每月____日前將物業管理費用支付至乙方指定賬戶。

五、物業管理責任

1.乙方應嚴格按照本合同約定，履行物業管理職責，確保物業管理服務質量。

2.乙方應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變物業用途，不得損害甲方、其他業主的合法權益。

3.乙方應積極配合甲方開展物業管理工作，對甲方提出的合理要求，應及時予以答復和處理。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

3.乙方未按約定履行物業管理職責，造成甲方、其他業主損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.物業管理費收支明細表；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方在__________創業城（以下簡稱“創業城”）擁有物業，乙方作為專業物業管理服務提供商，丙方作為第三方技術支持與咨詢服務機構，三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍

1.本合同所指物業包括但不限于：__________

（1）建筑物本體；

（2）附屬設施、設備；

（3）公共區域；

（4）其他甲方提供的物業管理服務項目。

二、丙方職責

1.丙方負責提供專業技術支持與咨詢服務，包括但不限于：

（1）物業設施設備的維護保養技術指導；

（2）物業管理制度的制定與優化；

（3）物業安全管理及應急處理指導。

三、乙方職責

1.乙方負責創業城的日常物業管理，具體內容包括但不限于：

（1）物業設施設備的維護保養；

（2）公共區域的清潔、綠化、安保；

（3）物業維修和投訴處理；

（4）物業租賃、出租、轉租等業務；

（5）物業管理相關檔案、資料的管理；

（6）其他雙方約定的物業管理服務。

四、丙方權利與義務

1.權利：

（1）對乙方提供的技術支持與咨詢服務享有知情權；

（2）對物業管理的優化建議具有優先采納權；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔相應責任。

2.義務：

（1）向乙方提供專業、準確的技術支持與咨詢服務；

（2）對乙方提供的技術支持與咨詢服務保密；

（3）不得泄露甲方的商業秘密。

五、甲方權益

1.甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督和評估；

2.甲方有權要求乙方和丙方在合同期內保持服務質量，不得降低；

3.甲方有權在合同期內根據市場變化調整物業管理服務內容和費用；

4.甲方有權要求乙方和丙方在發生緊急情況時立即采取措施，確保物業安全。

六、甲方責任與義務

1.甲方應按時支付乙方和丙方的服務費用；

2.甲方應配合乙方和丙方開展物業管理工作；

3.甲方應提供必要的資料和條件，支持乙方和丙方履行職責。

七、乙方和丙方違約責任

1.乙方和丙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔賠償責任；

2.乙方和丙方未按時履行職責，導致物業安全隱患的，應立即整改，并承擔相應責任；

3.乙方和丙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；

2.合同期滿前，任何一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.物業管理費收支明細表；

3.丙方提供的技術支持與咨詢服務內容；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

本合同通過引入第三方丙方，旨在提升物業管理服務的專業性和技術含量，保障甲方的權益。丙方的加入，使得乙方在物業管理過程中能夠得到更專業的技術支持與咨詢服務，從而提高服務質量，確保物業安全。甲方作為主導方，通過明確自身權益、責任和義務，以及增加權利條款和利益條款，確保在合同期內獲得優質、高效的物業管理服務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方在__________創業城（以下簡稱“創業城”）擁有物業，甲方作為業主，丙方作為第三方設施維護服務提供商，三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍

1.本合同所指物業包括但不限于：__________

（1）建筑物本體；

（2）附屬設施、設備；

（3）公共區域；

（4）其他乙方提供的物業管理服務項目。

二、丙方職責

1.丙方負責創業城的設施維護工作，具體內容包括但不限于：

（1）定期檢查和維護物業設施設備；

（2）及時處理設施設備故障；

（3）提供專業的維修和保養服務。

三、乙方權利與義務

1.權利：

（1）對丙方的服務質量進行監督和評估；

（2）在丙方違約時，有權要求丙方承擔相應責任；

（3）有權根據市場變化調整丙方的服務內容和費用。

2.義務：

（1）支付丙方提供服務的費用；

（2）提供必要的配合，如提供維護工作所需的空間、設備等；

（3）對丙方的服務進行合理的管理和監督。

四、丙方權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，收取服務費用；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按照合同約定，提供高質量的設施維護服務；

（2）對乙方提供的服務需求保密；

（3）對服務過程中可能出現的風險進行評估和控制。

五、甲方權利與義務

1.權利：

（1）對丙方的服務質量和效率進行監督；

（2）在丙方服務不達標時，有權要求乙方采取措施改善；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）配合乙方和丙方進行設施維護工作；

（2）在設施維護過程中提供必要的支持和幫助；

（3）對乙方的服務進行合理的管理和監督。

六、違約責任

1.乙方違反本合同約定，導致丙方服務受損的，應承擔賠償責任；

2.丙方未按時履行職責，導致物業設施損壞的，應立即整改，并承擔相應責任；

3.甲方未按時支付丙方服務費用的，應向丙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；

2.合同期滿前，任何一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.物業維護費用收支明細表；

3.丙方提供的服務內容和質量標準；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為物業所有者的權益得到充分保障，通過引入丙方提供專