辦公一體廠房租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公一體廠房，具備出租條件；乙方有使用辦公一體廠房的意向，雙方經友好協商，就甲方出租辦公一體廠房事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方位于__________的辦公一體廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，具體面積以甲方提供的實測面積為準。

1.3租賃物用途：乙方用于辦公、生產等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂后__________日內將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應按照甲方提供的房屋狀況說明書使用租賃物，不得擅自改變房屋結構。

3.3乙方在租賃期限內，因正常使用租賃物而產生的損耗，甲方不予賠償。

四、租賃物的維護及保養

4.1乙方在租賃期限內應對租賃物進行合理維護及保養，確保其處于良好狀態。

4.2乙方在使用過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔維修或賠償責任。

五、租賃物的轉租、抵押及權利變更

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、抵押或進行其他權利變更。

5.2如因不可抗力原因導致乙方無法繼續履行本合同，乙方應及時通知甲方，并協商處理租賃物事宜。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方違反約定，擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金為每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔維修或賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.租賃物基本情況說明書

2.房屋租賃合同

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方法定代表人身份證明

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公一體廠房，具備出租條件；乙方有使用辦公一體廠房的意向，丙方作為第三方擔保方，為保證租賃合同的履行，雙方經友好協商，就甲方出租辦公一體廠房事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方位于__________的辦公一體廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，具體面積以甲方提供的實測面積為準。

1.3租賃物用途：乙方用于辦公、生產等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，該保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后無息退還。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂后__________日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應按照甲方提供的房屋狀況說明書使用租賃物，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方在租賃期限內，因正常使用租賃物而產生的損耗，甲方不予賠償。

五、租賃物的維護及保養

5.1乙方在租賃期限內應對租賃物進行合理維護及保養，確保其處于良好狀態。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔維修或賠償責任。

六、租賃物的轉租、抵押及權利變更

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、抵押或進行其他權利變更。

6.2如因不可抗力原因導致乙方無法繼續履行本合同，乙方應及時通知甲方，并協商處理租賃物事宜。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）甲方違反約定，擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金為每月租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔維修或賠償責任。

7.3丙方違約責任：

（1）未按時支付保證金的，應支付滯納金，滯納金為每日__________元；

（2）丙方違反擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在確保租賃合同的履行，降低甲方在租賃過程中的風險。

10.2丙方作為擔保方，為甲方提供了額外的保障，有利于甲方維護自身權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導地位，有利于甲方更好地管理租賃物，確保租賃物的安全和完整。

11.2甲方通過主導地位，可以更好地維護自身利益，降低租賃風險，提高租賃收益。

附件：

1.租賃物基本情況說明書

2.房屋租賃合同

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.乙方法定代表人身份證明

7.丙方法定代表人身份證明

8.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公一體廠房，具備出租條件；乙方有使用辦公一體廠房的意向，丙方作為第三方擔保方，為保證租賃合同的履行，雙方經友好協商，就甲方出租辦公一體廠房事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方位于__________的辦公一體廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，具體面積以甲方提供的實測面積為準。

1.3租賃物用途：乙方用于辦公、生產等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，該保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后無息退還。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂后__________日內將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。

4.2乙方有權在租賃期限內對租賃物進行合理改造，以適應其生產經營需要，但須提前__________日通知甲方并獲得甲方書面同意。

五、租賃物的維護及保養

5.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保其處于良好狀態。

5.2乙方在使用過程中，因合理使用導致的租賃物損耗，甲方不予賠償。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權在租賃期內使用租賃物進行合法經營活動，甲方不得干涉。

6.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成租賃物的交付和維修。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和實際使用情況，與甲方協商租金調整事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2甲方違反約定，擅自提高租金或干涉乙方經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

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