出租房電器維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，并愿意將該房屋的電器設(shè)施出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋的電器設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租的電器設(shè)施包括但不限于以下物品：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿(mǎn)后，甲方如無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，乙方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還。

3.2租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為：每月__日前支付。

四、維修責(zé)任

4.1租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)所租賃的電器設(shè)施進(jìn)行妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致電器設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.2電器設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由以下方式承擔(dān)：

（1）若故障屬于正常使用范疇，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（2）若故障屬于非正常使用范疇，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__%作為滯納金。

5.3甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用總額的__%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.電器設(shè)施清單；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（維修服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，并愿意將該房屋的電器設(shè)施出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋的電器設(shè)施，為確保電器設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲方委托丙方提供專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租的電器設(shè)施包括但不限于以下物品：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________。

二、維修服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方出租的電器設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

2.2丙方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

2.3丙方提供的維修服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成二次損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1丙方的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/次，由甲方支付。

3.2甲方應(yīng)于每次維修完成后向丙方支付維修費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

4.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

4.4甲方應(yīng)向丙方提供必要的維修工具和材料。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)使用甲方出租的電器設(shè)施，但應(yīng)妥善保管，避免損壞。

5.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或丙方電器設(shè)施出現(xiàn)故障，以便及時(shí)維修。

5.3乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自拆解、改裝電器設(shè)施。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）擅自拆解、改裝電器設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失；

（2）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__%作為滯納金；

（3）未及時(shí)通知甲方或丙方電器設(shè)施故障，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量。

7.2丙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

7.3丙方因維修不當(dāng)造成二次損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方出租的電器設(shè)施正常運(yùn)行，降低甲方維護(hù)成本。

2.提高維修服務(wù)質(zhì)量，確保電器設(shè)施安全可靠。

3.明確各方責(zé)任，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金收入。

2.提高甲方對(duì)租賃電器設(shè)施的管理水平。

3.降低甲方因維修問(wèn)題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（維修服務(wù)提供方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，為確保房屋及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，乙方委托丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租的房屋及其配套設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）水電設(shè)施；

（3）電梯；

（4）公共區(qū)域；

（5）其他附屬設(shè)施。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方出租的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）安全巡邏；

（2）公共區(qū)域清潔；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由乙方支付。

3.2乙方應(yīng)于每月__日前向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)過(guò)程，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

4.3乙方應(yīng)遵守房屋租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設(shè)施。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）房屋及其配套設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（2）未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）未配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

7.2丙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理緊急情況。

7.3丙方因服務(wù)不當(dāng)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方作為承租方的權(quán)益，獲得高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.提高乙方對(duì)房屋及其配套設(shè)施的使用滿(mǎn)意度。

3.明確丙方的服務(wù)責(zé)任，降低乙方在使用過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)益在房屋租賃合同中已得到保障。

2.甲方通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)合同，將房屋維護(hù)責(zé)