出售別墅木屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區__________路__________號（以下簡稱“房屋”）的獨立木屋一座，經雙方友好協商，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區__________路__________號；

1.2土地面積：__________平方米；

1.3建筑面積：__________平方米；

1.4房屋結構：獨立木屋；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：乙方應于簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應在房屋交付前__________日內支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付：甲方應在乙方支付房屋總價款的__________%后__________日內，將房屋交付給乙方；

3.2驗收：乙方在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________日內予以解決。

四、房屋過戶及稅費

4.1過戶：甲方應在房屋交付給乙方之日起__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續；

4.2稅費：房屋過戶產生的稅費由乙方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.2如乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋平面圖

附件二：房屋產權證復印件

附件三：房屋土地使用權證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區__________路__________號（以下簡稱“房屋”）的獨立木屋一座，為保障甲方的權益，甲方同意將該房屋出售給乙方，并引入丙方作為第三方擔保人。經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區__________路__________號；

1.2土地面積：__________平方米；

1.3建筑面積：__________平方米；

1.4房屋結構：獨立木屋；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：乙方應于簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應在房屋交付前__________日內支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶擔保責任；

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金，以保證乙方的付款義務；

3.3如乙方未按約定時間支付房屋總價款，丙方應在收到甲方通知之日起__________日內，支付剩余房屋總價款的__________%給甲方；

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付：甲方應在乙方支付房屋總價款的__________%后__________日內，將房屋交付給乙方；

4.2驗收：乙方在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________日內予以解決。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、有效的身份證明及財務狀況證明；

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分房屋；

5.3甲方有權在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

6.2如乙方擅自轉讓、抵押或以其他方式處分房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

6.3如乙方在簽訂本合同后，未履行合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋平面圖

附件二：房屋產權證復印件

附件三：房屋土地使用權證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方擔保人，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。丙方作為擔保人，在乙方違約時承擔連帶擔保責任，確保甲方能夠順利收回房屋總價款。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在交易過程中擁有主導地位，通過增加甲方權益保障條款，確保甲方在交易過程中享有更多權利。甲方通過設定乙方違約及限制條款，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方監管人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區__________路__________號（以下簡稱“房屋”）的獨立木屋一座，乙方有意購買。為保障乙方的權益，引入丙方作為第三方監管人，對交易過程進行監管。經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區__________路__________號；

1.2土地面積：__________平方米；

1.3建筑面積：__________平方米；

1.4房屋結構：獨立木屋；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：乙方應于簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應在房屋交付前__________日內支付給甲方。

三、第三方監管責任

3.1丙方作為第三方監管人，負責監督房屋交易過程，確保交易安全、公正；

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，對房屋進行實地考察，確認房屋狀況符合合同約定；

3.3丙方有權在交易過程中對甲乙雙方的行為進行監督，確保雙方履行合同義務。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供真實、有效的房屋產權證明及房屋狀況說明；

4.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，不得擅自改變房屋結構或用途；

4.3乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地驗收，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分款項。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.2如甲方在簽訂本合同后，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

5.3如甲方在交易過程中存在欺詐行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋平面圖

附件二：房屋產權證復印件

附件三：房屋土地使用權證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：_______