包小區合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區（以下簡稱“小區”）物業管理權，乙方有意承接該小區的物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對小區的公共區域進行日常清潔、綠化、維修、安保等物業管理服務。

1.2乙方負責小區的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區內公共區域的清潔、綠化、維修、安保等工作；

（2）小區業主大會、業主委員會的召開及業主大會決議的執行；

（3）小區業主的物業服務費收繳；

（4）小區公共設施的維護與管理；

（5）小區內公共秩序的維護；

（6）其他經雙方協商一致確定的物業管理服務內容。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2如因不可抗力等原因導致本合同服務期限延長或縮短，雙方應協商一致，另行簽訂補充協議。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，按時繳納物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括但不限于以下內容：

（1）日常清潔、綠化、維修、安保等物業管理服務費用；

（2）物業服務費收繳費用；

（3）公共設施維護與管理費用；

（4）其他經雙方協商一致確定的費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展物業管理服務的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。

4.3乙方違反本合同約定，導致小區物業管理服務受到影響的，乙方應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.小區物業管理服務項目清單

2.小區業主大會、業主委員會成立文件

3.甲方授權委托書

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區（以下簡稱“小區”）物業管理權，乙方有意承接該小區的物業管理服務，丙方作為專業顧問，提供咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對小區的公共區域進行日常清潔、綠化、維修、安保等物業管理服務。

1.2丙方作為專業顧問，提供以下咨詢服務：

（1）小區物業管理制度的制定與優化；

（2）物業管理項目的風險評估與控制；

（3）物業管理合同的起草與審核；

（4）物業管理服務的監督與評估；

（5）其他經雙方協商一致確定的咨詢服務內容。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2如因不可抗力等原因導致本合同服務期限延長或縮短，雙方應協商一致，另行簽訂補充協議。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，按時繳納物業管理服務費用。

3.2丙方咨詢服務費用包括但不限于以下內容：

（1）丙方專業顧問團隊的咨詢費用；

（2）丙方提供相關資料、報告等費用；

（3）其他經雙方協商一致確定的費用。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估；

（2）對物業管理服務項目進行決策和調整；

（3）對物業管理服務費用進行審核和支付；

（4）對物業管理服務合同進行審核和簽訂；

（5）其他經雙方協商一致確定的權益。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供必要的物業管理資料和條件；

（3）保障乙方和丙方在小區內開展工作的合法權益；

（4）對乙方和丙方的服務進行監督和指導；

（5）其他經雙方協商一致確定的責任。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定開展物業管理服務；

（2）獲得甲方支付的服務費用；

（3）獲得丙方的咨詢服務；

（4）其他經雙方協商一致確定的權益。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供物業管理服務；

（2）確保物業管理服務的質量和安全；

（3）遵守國家相關法律法規和小區管理規定；

（4）對丙方的咨詢服務進行配合；

（5）其他經雙方協商一致確定的責任。

六、丙方的權益與責任

6.1丙方享有以下權益：

（1）按照合同約定提供咨詢服務；

（2）獲得甲方支付的服務費用；

（3）其他經雙方協商一致確定的權益。

6.2丙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供專業咨詢服務；

（2）確保咨詢服務的質量和效果；

（3）遵守國家相關法律法規和職業道德；

（4）對乙方的服務進行監督和評估；

（5）其他經雙方協商一致確定的責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，導致乙方或丙方無法正常開展工作的，甲方應承擔乙方或丙方因此遭受的直接經濟損失。

7.3乙方或丙方違反本合同約定，導致小區物業管理服務受到影響的，乙方或丙方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業咨詢服務，提高小區物業管理服務的質量和效率，降低風險，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保小區物業管理服務的順利進行，維護業主的合法權益，提升小區的整體形象和居住品質。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同為小區的和諧發展貢獻力量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方具備專業的物業管理能力，有意承接甲方位于____________________的物業項目（以下簡稱“項目”）的物業管理服務，丙方作為專業顧問，提供咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方同意按照甲方的要求，對項目進行日常清潔、綠化、維修、安保等物業管理服務。

1.2丙方作為專業顧問，提供以下咨詢服務：

（1）項目物業管理制度的制定與優化；

（2）項目物業管理項目的風險評估與控制；

（3）項目物業管理合同的起草與審核；

（4）項目物業管理服務的監督與評估；

（5）其他經雙方協商一致確定的咨詢服務內容。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2如因不可抗力等原因導致本合同服務期限延長或縮短，雙方應協商一致，另行簽訂補充協議。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方的要求，按時繳納物業管理服務費用。

3.2丙方咨詢服務費用包括但不限于以下內容：

（1）丙方專業顧問團隊的咨詢費用；

（2）丙方提供相關資料、報告等費用；

（3）其他經雙方協商一致確定的費用。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定獨立開展物業管理服務；

（2）獲得甲方支付的服務費用；

（3）獲得丙方的咨詢服務；

（4）在合同規定的范圍內，有權對物業管理服務進行調整；

（5）其他經雙方協商一致確定的權益。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供物業管理服務；

（2）確保物業管理服務的質量和安全；

（3）遵守國家相關法律法規和項目管理規定；

（4）對丙方的咨詢服務進行配合；

（5）其他經雙方協商一致確定的責任。

五、丙方的權益與責任

5.1丙方享有以下權益：

（1）按照合同約定提供專業咨詢服務；

（2）獲得甲方支付的服務費用；

（3）其他經雙方協商一致確定的權益。

5.2丙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供專業咨詢服務；

（2）確保咨詢服務的質量和效果；

（3）遵守國家相關法律法規和職業道德；

（4）對乙方的服務進行監督和評估；

（5）其他經雙方協商一致確定的責任。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估；

（2）在合同規定的范圍內，有權對物業管理服務進行調整；

（3）對丙方的咨詢服務進行監督和評估；

（4）其他經雙方協商一致確定的權益。

6.2甲方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供必要的物業管理資料和條件；

（3）保障乙方和丙方在項目內開展工作的合法權益；

（4）對乙方和丙方的服務進行監督和指導；

（5）其他經雙方協商一致確定的責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，導致乙方或丙方無法正常開展工作的，甲方應承擔乙方或丙方因此遭受的直接經濟損失。

7.3乙方或丙方違反本合同約定，導致項目物業管理服務受到影響的，乙方或丙方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙丙三方各