合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議范本一、合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議

甲方（委托方）:【

】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)乙方（受托方）:

鑒于:1、

甲方——【

】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),系由【】企業(yè)與乙方合作投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),甲方已取得了【】房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。2、

項(xiàng)目概況:【】房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃占地面積約【】畝,建設(shè)用地面積約【】畝,代征地面積約【】畝,容積率約【

】。3、

依據(jù)乙方與【】企業(yè)于【】年【

】月【

】日簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定:乙方應(yīng)幫助甲方盡可能以協(xié)議出讓方法取得【】房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行招投標(biāo)（掛牌）,乙方承諾以等同于協(xié)議出讓價格條件幫助甲方取得【】房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4、

甲方經(jīng)企業(yè)董事會決定,將開發(fā)【】房地產(chǎn)項(xiàng)目全部政府同意文件及征地手續(xù),包含土地賠償、拆遷、安置等工作,委托乙方進(jìn)行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,以茲共同遵照實(shí)施:第1條委托事項(xiàng)1.1授權(quán)乙方以甲方名義取得開發(fā)【】房地產(chǎn)項(xiàng)目全部政

府文件批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民安置賠償、拆遷等事宜。第2條委托費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)委托費(fèi)用適用包干標(biāo)準(zhǔn),多不退少不補(bǔ)。2.2第1條1.1款委托事項(xiàng),即【】房地產(chǎn)項(xiàng)目委托費(fèi)用根據(jù)建設(shè)計(jì)劃用地每畝【

】萬元人民幣、計(jì)劃代征用地每畝【

】萬元人民幣標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用累計(jì)【

】萬元人民幣。2.3甲方支付【】房地產(chǎn)項(xiàng)目委托費(fèi)用,包含征地賠償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗賠償費(fèi),該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方成本。2.4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生其她開發(fā)費(fèi)用,包含但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等,由甲方——【

】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股東根據(jù)股權(quán)百分比分別負(fù)擔(dān)。第3條委托時間3.1開始時間:甲方原股東【】向【】轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成時間為準(zhǔn),即以甲方辦理完成工商變更登記,取得新營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。3.2完成時間:在【】年【】月【

】日之前完成本協(xié)議第1.1款約定委托事項(xiàng)。第4條付款時間4.1【】房地產(chǎn)項(xiàng)目委托費(fèi)用,由甲方根據(jù)實(shí)際征地交款（不包含土地出讓金）時間和金額給予按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款,并將用款時間、用途填寫清楚,甲方應(yīng)根據(jù)急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)立刻審核、立刻支付。第5條委托溢價5.1經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核實(shí),若【】房地產(chǎn)項(xiàng)目利潤已經(jīng)超出【】萬元（不含【】萬元）時,甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)匯報出具之日起【】日內(nèi)向乙方支付利潤【】％。5.2經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核實(shí),若【】房地產(chǎn)項(xiàng)目利潤在【

】萬元（含【

】萬元）以下時,甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤【】%。第6條違約責(zé)任6.1本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,應(yīng)按委托費(fèi)用總額5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用,應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用萬分之三向乙方支付違約金。如逾期超出30天,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方支付違約金【】萬元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方所以所遭受損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。6.3若乙方未按本協(xié)議第3條約定完成委托事項(xiàng),甲方除有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額5%向甲方支付違約金。不過因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用造成乙方未能按期完成委托事項(xiàng),應(yīng)對應(yīng)免去乙方違約責(zé)任。6.4若乙方非因甲方原所以不能完成委托事項(xiàng),給甲方造成損失,乙方同意由甲方按投資股權(quán)百分比所分配利潤中給予直接扣除。6.5因?yàn)橐环竭^失造成本協(xié)議不能推行、不能完全推行或被政府相關(guān)部門認(rèn)定為無效時,由過失一方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,雙方都有過失,則由雙方按責(zé)任大小負(fù)擔(dān)各自對應(yīng)責(zé)任。第7條爭議處理7.1如本協(xié)議各方就本協(xié)議之推行或解釋發(fā)生任何爭議,應(yīng)首先協(xié)商處理;若協(xié)商不成,應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁,仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書終局對雙方都有約束力。第8條其她8.1本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,含有相同法律效力。8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與【】簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。甲方:【

】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

乙方:

月日

月日

二、房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）:企業(yè)住所地:法定代表人:乙方:[【

】房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)股東]企業(yè)住所地:

法定代表人:丙方（受讓方）:企業(yè)住所地:法定代表人:

鑒于:1、

【

】房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)(下稱“【】企業(yè)”)成立于【

】年【

】月【

】日,是一家依據(jù)中國法律正當(dāng)成立并有效存續(xù)有限責(zé)任企業(yè),法定代表人:【

】,注冊資本為

【

】萬元,注冊地址北京市【】,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2、

甲方和乙方分別為【

】企業(yè)正當(dāng)有效股東,分別持有【

】％和【

】％股權(quán)。3、

【

】房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)擁有開發(fā)項(xiàng)目及用地概況為:3.1項(xiàng)目名稱:

3.2項(xiàng)目位置:

3.3項(xiàng)目四至:東至;南靠

;西鄰;北沿。

。3.4用地概況:項(xiàng)目計(jì)劃占地面積:【

】畝,其中建設(shè)用地面積:約【

】畝,代征用地面積:約【

】畝;計(jì)劃用途為:商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施,計(jì)劃容積率為【】,總計(jì)劃建筑面積約為【

】萬平方米,分【

】期開發(fā)。3.4.1一期:項(xiàng)目名稱為【】,計(jì)劃占地面積約【】畝,建設(shè)用地面積約【】畝,代征地面積約【

】畝,容積率約【】,計(jì)劃用途為:【

】。3.4.2二期:項(xiàng)目名稱為【】,計(jì)劃占地面積約【】畝,建設(shè)用地面積約【】畝,代征地面積約【

】畝,容積率約【】,計(jì)劃用途為:【

】。3.4.3三期:項(xiàng)目名稱為【】,計(jì)劃占地面積約【】畝,建設(shè)用地面積約【】畝,代征地面積約【

】畝,容積率約【】,計(jì)劃用途為:【

】。4、

【

】房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)已取得以下政府批復(fù)及法律文件:4.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊資金驗(yàn)資匯報、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;4.2北京市發(fā)展計(jì)劃委員會項(xiàng)目提議書批復(fù),京發(fā)改【】號;4.3

北京市計(jì)劃委員會審定設(shè)計(jì)方案通知書,通審字【】號;4.4

建設(shè)用地計(jì)劃許可證;4.5

土地出讓協(xié)議,京地出（合）字（

）第【】號;4.6

國有土地使用證,京國用（

）第【】號;4.7

企業(yè)凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單（見附件一）。5、

甲方?jīng)Q定將其所持所【

】企業(yè)50％股權(quán)以本協(xié)議約定條件和方法轉(zhuǎn)讓予丙方,丙方?jīng)Q定受讓該等股權(quán)。所以,經(jīng)協(xié)議各方協(xié)商一致,就本協(xié)議所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂以下條款,以茲共同遵照實(shí)施:第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓第1.1條根據(jù)本協(xié)議約定條件和方法,甲方同意以【

】企業(yè)股權(quán)合法持有者之身份將其持有【

】企業(yè)【】%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方;丙方同意受讓該等股權(quán)。第1.2條乙方同意放棄本協(xié)議股權(quán)優(yōu)先受讓權(quán),并同意甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。第1.3條完成上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓以后【

】企業(yè)股東股權(quán)百分比為甲方占企業(yè)股權(quán)【】%,乙方占企業(yè)股權(quán)【】%,丙方占企業(yè)股權(quán)【】%第二條轉(zhuǎn)讓價款和支付方法

第2.1條協(xié)議各方一致同意并確定,甲方轉(zhuǎn)讓【】企業(yè)【

】％股權(quán)予丙方,丙方應(yīng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款【

】萬元人民幣現(xiàn)金予甲方。第2.2條丙方同意向甲方支付甲方為該項(xiàng)目所支付各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)為人民幣【

】萬元賠償費(fèi)用,包含【】項(xiàng)目中征地賠償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地出讓金及對應(yīng)契稅、前期已經(jīng)支付費(fèi)用（詳見:附件二“費(fèi)用表”）。第2.3條經(jīng)協(xié)議各方一致同意并確定,上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和賠償費(fèi)用累計(jì)【

】萬元人民幣能夠分【

】期支付給甲方。第2.4條第一期:甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日,丙方應(yīng)向甲方支付【】萬元人民幣。第2.5條第二期:丙方應(yīng)在【】年【】月【】日之前向甲方支付【】萬元人民幣。第2.6條第三期:丙方應(yīng)在【】年【】月【】日之前向甲方支付【】萬元人民幣。第2.7條第四期:丙方應(yīng)在【】年【】月【】日之前向甲方支付完余款人民幣【

】萬元。第三條【

】企業(yè)運(yùn)作第3.1條協(xié)議各方一致同意并確定,在丙方推行完成本協(xié)議第2.4條所約定支付義務(wù)之日起【

】個工作日內(nèi),辦理完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需一切工商變更登記手續(xù)。第3.2條協(xié)議各方一致同意并確定,共同授權(quán)【】負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需一切法律手續(xù),直至【

】企業(yè)完成變更登記手續(xù)并領(lǐng)取新企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。第3.3條因?yàn)椤?/p>

】企業(yè)此次股東結(jié)構(gòu)變動,新任股東丙方和原股東甲、乙三方將重新改組董事會和監(jiān)事會。其中,董事會組員為【

】人,由甲方委派【

】名董事,乙方委派【

】名董事,丙方委派【

】名董事,并同意由【】方派員擔(dān)任企業(yè)法定代表人（董事長）;監(jiān)事會組員仍然為【

】人,由甲方委派【

】名監(jiān)事,乙方委派【

】名監(jiān)事,丙方委派【

】名監(jiān)事?？偨?jīng)理由【

】方委派。

第3.4條因?yàn)椤?/p>

】企業(yè)此次股東結(jié)構(gòu)變動,新任股東丙方和原股

東甲、乙三方將修改企業(yè)章程并報工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。鑒于丙方作為風(fēng)險投資商特殊地位,各方同意將在章程中簽訂以下條款:1.【

】企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)由丙方派員擔(dān)任,全權(quán)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理

工作。2.

股東會在審議以下重大事項(xiàng)時,丙方享受一票否決權(quán),即丙方

對該等議案投反對票,則該等議案則無法經(jīng)過:(1)

利潤分配方案和填補(bǔ)虧損方案;(2)

年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案和決算方案;(3)

修改企業(yè)章程;(4)

企業(yè)增加或降低注冊資本、合并、分立、變更企業(yè)形式、

解散和清算等事項(xiàng);(5)

向其她企業(yè)投資行為或參與項(xiàng)目合作,出資額或投資款項(xiàng)超出企業(yè)凈資產(chǎn)10%(含本數(shù))或絕對金額在萬元人民幣以上(含本數(shù))行為;(6)

企業(yè)處理資產(chǎn)(包含但不限于無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)出售、抵押、劃撥、贈與、股東權(quán)益轉(zhuǎn)讓等),標(biāo)金額超出企業(yè)凈資產(chǎn)10%(含本數(shù))或絕對金額在萬元人民幣以上(含本數(shù))行為;(7)

其她事項(xiàng)。第四條甲方和/或乙方確保并承諾第4.1條相關(guān)主體資格之確保并承諾第4.1.1條甲方確保并承諾,對其持有【

】企業(yè)股權(quán)享受完全處分權(quán),且該等股權(quán)未設(shè)置任何優(yōu)先權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)或其她限制性權(quán)益,沒有附帶任何或有負(fù)債或其她潛在責(zé)任或義務(wù),亦不存在針對該等股權(quán)任何訴訟、仲裁或爭議等。第4.1.2條甲方確保并承諾,其作為【

】企業(yè)正當(dāng)有效股東以及轉(zhuǎn)讓股權(quán)方,有效簽署本協(xié)議。第4.1.3條乙方確保并承諾,其作為【

】企業(yè)正當(dāng)有效股東,有效簽署本協(xié)議,并已經(jīng)取得了簽署本協(xié)議所需相關(guān)授權(quán)。第4.1.4條乙方確保并承諾,放棄對于甲方向丙方轉(zhuǎn)讓【

】企業(yè)【

】％股權(quán)優(yōu)先購置權(quán)。第4.1.5條甲方和乙方確保并承諾,本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)取得了【

】企業(yè)董事會和/或股東會同意并做出了有效股東會決議。第4.2條相關(guān)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)之確保并承諾第4.2.1條甲方和乙方確保并承諾,【

】企業(yè)全部資產(chǎn)均為合法有效全部,【

】企業(yè)對于該等資產(chǎn)擁有完整有效全部權(quán),除已經(jīng)直接披露予丙方信息之外,不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或?yàn)楸旧砘蛩颂峁?dān)保等情形。第4.2.2條甲方和乙方確保并承諾,【

】企業(yè)作為關(guān)鍵從事【】房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè),已經(jīng)取得了從事該等業(yè)務(wù)所需全部資格證書以及相關(guān)批文,并確保此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不影響【

】企業(yè)繼續(xù)含有持有上述全部資格證書及相關(guān)批文,繼續(xù)從事該等業(yè)務(wù)。第4.2.3條甲方和乙方確保并承諾,負(fù)責(zé)以【】出讓方法取得【

】房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán),直至取得該項(xiàng)目全部政府文件批復(fù)和法律文件,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門工作。第4.2.4條甲方和乙方確保并承諾,截至本協(xié)議生效之日,【

】企業(yè)所從事生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)要求以及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)經(jīng)營范圍,且【

】企業(yè)在此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營該等資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。第4.2.5條

甲方和乙方確保并承諾,甲、乙方向丙方交付全部文件、

資料等書面材料均是真實(shí)、可信,如該等書面材料系副本,則其與原件一致。第4.2.6條

甲方和乙方確保并承諾,在丙方推行了本協(xié)議第2.4條約定

支付義務(wù)之日,將【

】房地產(chǎn)項(xiàng)目全部文件出示給丙方,便于丙方對【

】房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)和管理。第4.3條相關(guān)財(cái)務(wù)情況及稅、費(fèi)之確保并承諾第4.3.1條

甲方和乙方確保并承諾,提供予丙方【

】企業(yè)財(cái)

務(wù)報表及相關(guān)財(cái)務(wù)文件均為真實(shí)、正確、完整、有效,而且真實(shí)及公正地反應(yīng)【

】企業(yè)截至本協(xié)議生效之日資產(chǎn)、負(fù)債(包含或然負(fù)債、未確定數(shù)額負(fù)債或有爭議負(fù)債)及盈利或虧損情況。第4.3.2條

甲方和乙方確保并承諾,截止本協(xié)議生效之日,【

】

公司已按國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要求稅項(xiàng)繳足其全部到期應(yīng)繳稅費(fèi),亦已繳清了其全部到期應(yīng)繳規(guī)費(fèi),無需加繳或補(bǔ)繳,亦無任何因違反相關(guān)稅務(wù)法規(guī)及規(guī)費(fèi)要求而將被處罰事件發(fā)生。第4.3.3條甲方和乙方確保,甲乙方將向丙方如實(shí)、全方面地披露其全部已經(jīng)或有證據(jù)表明立即發(fā)生對【

】企業(yè)經(jīng)營管理產(chǎn)生重大不利影響事項(xiàng),且甲乙確保向丙方提供【

】企業(yè)資產(chǎn)及負(fù)債清單真實(shí)性。第五條丙方確保并承諾第5.1條丙方確保并承諾,丙方是依據(jù)中國現(xiàn)行有效法律組建成立,有效存在并正當(dāng)經(jīng)營有限企業(yè),其成立依法經(jīng)政府授權(quán)和同意并依法開展經(jīng)營活動法人組織。第5.2條丙方自本協(xié)議簽署之日起,無任何造成其歇業(yè)、終止或?qū)ζ浣?jīng)營產(chǎn)生重大影響事項(xiàng)及威脅發(fā)生。第5.3條丙方已含有締結(jié)本協(xié)議、推行本協(xié)議所需完全法律權(quán)利、行為能力和內(nèi)容授權(quán)。第5.4條丙方確保并承諾推行本協(xié)議將不會:第5.4.1條違反或與丙方企業(yè)章程及其它內(nèi)部含有最高效力規(guī)范性管理文件相沖突。第5.4.2條違反對丙方含有法律約束力其她任何協(xié)議義務(wù)。第5.4.3條違反中國現(xiàn)行有效法律、法規(guī)及政府命令。第六條保密第6.1條本協(xié)議各方確保,除非依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)要求應(yīng)向相關(guān)政府主管部門或雙方上級主管部門辦理相關(guān)同意、立案手續(xù);或?yàn)橥菩性诒緟f(xié)議下義務(wù)或申明與確保須向第三人披露;或經(jīng)協(xié)議另一方事先書面同意,本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下之事務(wù),以及因本協(xié)議目而取得相關(guān)【

】企業(yè)之財(cái)務(wù)、法律、企業(yè)管理或其她方面信息均負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道取得信息外）,不然保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本協(xié)議終止而失效。第七條不可抗力第7.1條本協(xié)議項(xiàng)下之“不可抗力”指以下事實(shí):本協(xié)議各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服,且造成本協(xié)議不能推行自然災(zāi)難、戰(zhàn)爭等（政府行政命令文件及其它政府原因均屬不可抗力范圍）。第7.2條如不可抗力原因造成一方無法推行本協(xié)議義務(wù),該方不應(yīng)被視為違約。但遭受上述不可抗力事件一方,應(yīng)該在事件發(fā)生后,立刻書面通知另一方,并在其后15日內(nèi)提供證實(shí)該不可抗力事件發(fā)生及其連續(xù)時間足夠證實(shí)。第7.3條如發(fā)生不可抗力事件,協(xié)議雙方應(yīng)該立刻相互協(xié)商,以尋求公平處理措施,以使不可抗力事件影響減低到最低程度;如因不可抗力而須解除本協(xié)議,則各方應(yīng)依據(jù)協(xié)議推行具體情況,由各方協(xié)商處理。。第八條

違約責(zé)任第8.1條

本協(xié)議任何一方違反其在本協(xié)議中任何確保并承諾,即組成違約,應(yīng)負(fù)擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任。第8.2條

本協(xié)議任何一方因違反或不推行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)

而給其她方造成實(shí)際損失時,違約方有義務(wù)為此做出足額賠償。第8.3條

如丙方未能按第二條所述期限支付轉(zhuǎn)讓價款,則從逾期付款之

日起,丙方每日需繳付應(yīng)付款項(xiàng)萬分之【

】違約金。如逾期超出30天,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,丙方應(yīng)向甲方支付違約金【

】萬元人民幣,甲方有權(quán)在應(yīng)退還丙方已支付款項(xiàng)中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲方所以所遭受損失,甲方有權(quán)向丙方追償賠償款。第8.4條

假如甲方和/或乙方違反本協(xié)議中第四條所作確保并承諾,造成本協(xié)議所約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完全后或因?yàn)榧滓曳街卮髠鶆?wù)原因指使【

】企業(yè)無法經(jīng)營,丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還丙方已支付全部款項(xiàng),并應(yīng)向丙方支付違約金【

】萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方所以所遭受損失,丙方有權(quán)向甲方追償賠償款。第九條尤其約定條款第9.1條各方協(xié)商并同意,自本協(xié)議約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起,由【

】方關(guān)鍵負(fù)責(zé)組織【

】企業(yè)經(jīng)營和管理。第9.2條【

】房地產(chǎn)項(xiàng)目全部開發(fā)費(fèi)用,由甲、乙、丙三方根據(jù)各自在【

】企業(yè)股權(quán)百分比分別負(fù)擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入【

】企業(yè)成本。第9.3條本協(xié)議各方同意以本協(xié)議簽署之日作為各方確定【

】企業(yè)

資產(chǎn)及負(fù)債情況基準(zhǔn)日。發(fā)生在該基準(zhǔn)日之前【

】企業(yè)全部債務(wù),由甲乙方負(fù)責(zé)清償,如因?yàn)榧滓曳皆蛟斐伞?/p>

】企業(yè)訴訟,仲裁,或其她行政權(quán)利限制均由甲乙方負(fù)責(zé)處理,丙方不負(fù)擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第9.4條本協(xié)議各方同意,簽署本協(xié)議之同時另行簽署一份《股權(quán)變更協(xié)議》,若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定違約行為并達(dá)成了本協(xié)議解除條件,則該《股權(quán)變更協(xié)議》生效,守約方可持《股權(quán)變更協(xié)議》自行到工商部門辦理股權(quán)變更登記,將【

】企業(yè)企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)恢復(fù)到由甲、乙雙方為企業(yè)全部股東狀態(tài),違約方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議負(fù)擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任。（視情況而定）第9.5條本協(xié)議為便于辦理工商變更登記,能夠采取工商部門統(tǒng)一制訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓格式協(xié)議,如統(tǒng)一格式協(xié)議條款與本協(xié)議條款發(fā)生沖突時,以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。第十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)第10.1條因本協(xié)議項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所發(fā)生全部稅項(xiàng)及費(fèi)用,凡法律、