甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

頂賬房屋買賣合同(2025版)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.頂賬房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.頂賬房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋維修基金7.3房屋物業(yè)管理費(fèi)7.4房屋供暖費(fèi)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3雙方簽字日期13.合同打印及蓋章13.1合同打印份數(shù)13.2合同蓋章單位13.3合同蓋章日期14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）乙方（買方）：姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（此處填寫簽訂地點(diǎn)）1.4合同簽訂目的本合同簽訂目的為：甲方將位于（具體地址）的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)為：（具體產(chǎn)權(quán)狀況，如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具等）。3.頂賬房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；3.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及配套設(shè)施清單；3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；3.1.4買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣款項(xiàng)；3.1.5買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；3.2.2賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及配套設(shè)施清單；3.2.3賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.5賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.頂賬房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：（具體金額）元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；4.2.2剩余房屋總價(jià)款的____%應(yīng)在房屋交付前支付完畢；4.2.3付款方式為：（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為：合同簽訂后____日內(nèi)；4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為：房屋交付前____日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：（具體地址）。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的配套設(shè)施及使用功能；5.3.3房屋交付時(shí)應(yīng)無任何影響使用的質(zhì)量問題。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.4.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并協(xié)商解決；5.4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為：____年____月____日。6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.2甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及資料；6.2.3乙方應(yīng)繳納房屋過戶稅費(fèi)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理；6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：（列舉相關(guān)費(fèi)用，如過戶費(fèi)、契稅等）。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因而終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.3.2因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同解除條件。10.3合同生效及解除程序10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同解除應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同；11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，由甲方提供；11.3房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3.1房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，由雙方提供；11.4其他相關(guān)文件11.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽訂雙方簽字12.1買方簽字12.1.1買方簽字：____年____月____日；12.2賣方簽字12.2.1賣方簽字：____年____月____日；12.3雙方簽字日期雙方簽字日期應(yīng)一致。13.合同打印及蓋章13.1合同打印份數(shù)合同打印份數(shù)為：（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同蓋章單位合同蓋章單位為：（具體單位）；13.3合同蓋章日期合同蓋章日期為：____年____月____日。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的簽訂內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知送達(dá)方式14.2.1.1郵寄：以掛號信方式，地址為：（此處填寫對方地址）；14.2.1.2傳真：以傳真方式，傳真號碼為：（此處填寫對方傳真號碼）；14.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式，地址為：（此處填寫對方電子郵件地址）。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3.2本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同補(bǔ)充條款14.4.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房屋評估服務(wù)；15.2.3房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.4房屋交易咨詢服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方有意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方；16.1.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)就第三方服務(wù)的引入達(dá)成一致；16.1.3第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定；17.2.2如未約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同標(biāo)的金額的____%。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方服務(wù)合同標(biāo)的金額發(fā)生變更，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.3第三方與雙方權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更與解除條件19.1.1第三方服務(wù)合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；19.1.2如第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。19.2變更與解除程序19.2.1雙方協(xié)商一致變更或解除第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；19.2.2第三方服務(wù)合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；20.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。21.第三方介入合同生效21.1生效條件21.1.1第三方服務(wù)合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；21.1.2第三方服務(wù)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2生效日期第三方服務(wù)合同生效日期為：（具體日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：這是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況。附件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映買賣雙方的身份信息。附件說明：提供雙方身份證明，證明買賣雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括家電、家具等。附件說明：明確房屋配套設(shè)施，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。5.房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配