甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鼓樓區(qū)某小區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同正(2025版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指鼓樓區(qū)某小區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同正（2025版）。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中約定的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的位于鼓樓區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)具有本條所列的解釋。1.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同條款的理解如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________________2.1.4買(mǎi)方住所地：________________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________________2.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：________________________2.2.4賣(mài)方住所地：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.1.3房屋建筑面積：________________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.1.5房屋用途：________________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證明其對(duì)該房屋享有完全的、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的物權(quán)。3.2.2賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.1.2交易價(jià)格包含房屋本體價(jià)格及房屋附屬設(shè)施價(jià)格。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付交易價(jià)格。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_______________________元。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________________元。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.1.2交房時(shí)間以賣(mài)方實(shí)際交付房屋的時(shí)間為準(zhǔn)。5.2交房條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議；5.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；5.2.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳見(jiàn)附件二。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)完成。7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算7.2.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件三。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的日租金。8.1.3買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)格變動(dòng)、稅費(fèi)損失等。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀和相關(guān)證據(jù)。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起______日內(nèi)提交答辯狀。9.2.3法院應(yīng)依法審理案件，并作出判決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同簽訂時(shí)間：________________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________13.3其他約定事項(xiàng)：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同一式______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署人信息14.1.1買(mǎi)方簽署人：________________________14.1.2賣(mài)方簽署人：________________________14.2簽署日期：________________________14.3簽署地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)買(mǎi)方或賣(mài)方。15.3.3第三方對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方或賣(mài)方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將第三方介入的意向通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。16.2.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系17.1.1第三方作為買(mǎi)方的中介方，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房屋信息，但不代表買(mǎi)方對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害買(mǎi)方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系17.2.1第三方作為賣(mài)方的中介方，應(yīng)協(xié)助賣(mài)方尋找買(mǎi)方，但不代表賣(mài)方對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害賣(mài)方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任17.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.1.2第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)買(mǎi)方或賣(mài)方。18.1.3第三方泄露買(mǎi)方或賣(mài)方的個(gè)人信息。18.2第三方違約責(zé)任18.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。18.2.2第三方違約的，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除與本方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間與條件、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的有效證明，是買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保修書(shū)、房屋附屬設(shè)施清單、裝修合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于明確雙方在房屋質(zhì)量、裝修、物業(yè)等方面的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，是明確第三方責(zé)任的重要依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)買(mǎi)方或賣(mài)方第三方泄露買(mǎi)方或賣(mài)方的個(gè)人信息任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行