甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲房屋租賃合同模板(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任7.房屋用途限制7.1房屋用途范圍7.2違規(guī)用途責任8.不得行為規(guī)范8.1不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)8.2不得擅自改變房屋用途8.3不得損害房屋及公共設施9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還時間11.房屋租賃稅費11.1稅費承擔方11.2稅費支付時間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2法定代表人/負責人姓名1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2法定代表人/負責人姓名1.2.3聯(lián)系電話1.2.4電子郵箱2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5門牌號2.2房屋面積2.2.1實際使用面積2.2.2計量單位2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑面積2.3.3層數(shù)2.4房屋用途2.4.1房屋主要用途2.4.2允許使用功能3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1續(xù)簽條件3.3.2續(xù)簽程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2計量單位4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3支付時間4.3.1每月支付日4.3.2賬戶信息5.房屋押金5.1押金金額5.1.1押金總額5.1.2計量單位5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿5.2.2房屋及設施完好5.3押金退還時間5.3.1退還日期5.3.2退還方式6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.1.1保持房屋及設施完好6.1.2定期進行清潔6.2出租方責任6.2.1維修房屋及設施6.2.2保證房屋及設施安全7.房屋用途限制7.1房屋用途范圍7.1.1餐飲服務7.1.2餐飲相關活動7.2違規(guī)用途責任7.2.1違規(guī)用途處罰7.2.2損害賠償8.不得行為規(guī)范8.1不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)8.1.1禁止私自拆改墻體、門窗等8.1.2不得改變房屋承重結(jié)構(gòu)8.2不得擅自改變房屋用途8.2.1未經(jīng)出租方同意不得變更房屋主要用途8.2.2不得從事違法活動8.3不得損害房屋及公共設施8.3.1保持房屋及公共設施完好8.3.2禁止亂扔垃圾、損壞設施9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔原合同中的權(quán)利義務9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意9.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方要求9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前通知出租方9.3.2提供轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方相關信息10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.1.1保證金總額10.1.2計量單位10.2保證金退還條件10.2.1租賃期滿且房屋設施完好10.2.2租賃期滿且租金結(jié)清10.3保證金退還時間10.3.1退還日期10.3.2退還方式11.房屋租賃稅費11.1稅費承擔方11.1.1房屋租賃稅費由出租方承擔11.1.2依法應納稅費由承租方承擔11.2稅費支付時間11.2.1按照稅費繳納期限支付11.2.2出租方代為繳納并提供相關憑證12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方違約12.1.2承租方違約12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致12.3合同解除或終止通知12.3.1書面通知對方12.3.2通知送達方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1優(yōu)先協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁13.2爭議解決地點13.2.1當事人所在地13.2.2約定的仲裁機構(gòu)所在地14.合同其他約定事項14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同附件一：房屋設施清單14.1.2房屋租賃合同附件二：租金支付明細表14.2合同生效14.2.1雙方簽字蓋章后生效14.2.2生效日期14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同保管責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方的角色15.1.3第三方的職責15.1.4第三方的權(quán)限16.第三方介入條件16.1介入原因16.1.1評估房屋價值16.1.2解決合同糾紛16.1.3提供專業(yè)咨詢服務16.2介入程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方16.2.2第三方接受委托16.2.3第三方參與合同執(zhí)行17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的責任17.1.2第三方因自身過錯導致的損失17.2限額設定17.2.1責任限額的確定依據(jù)17.2.2限額金額17.2.3限額的調(diào)整機制18.第三方責任免除18.1免責情形18.1.1因不可抗力導致的責任18.1.2因合同雙方提供虛假信息導致的責任18.2免責聲明18.2.1第三方在合同中的免責聲明18.2.2第三方在執(zhí)行職責時的免責聲明19.第三方費用承擔19.1費用構(gòu)成19.1.1第三方服務費用19.1.2可能產(chǎn)生的其他費用19.2費用支付19.2.1費用支付方式19.2.2費用支付時間20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分20.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責20.1.2甲方對第三方的行為后果承擔連帶責任20.2第三方與乙方的責任劃分20.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責20.2.2乙方對第三方的行為后果承擔連帶責任20.3第三方與其他第三方的責任劃分20.3.1各第三方之間相互獨立20.3.2各第三方之間的責任不相互影響21.第三方介入后的合同修改21.1合同變更21.1.1合同雙方同意根據(jù)第三方介入的需要對合同進行修改21.1.2修改后的合同仍需遵守原合同的基本原則21.2合同生效21.2.1修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效21.2.2生效日期22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入爭議解決22.1.2第三方介入后的爭議解決程序22.2爭議解決結(jié)果22.2.1第三方介入爭議解決的結(jié)果22.2.2結(jié)果對合同雙方的約束力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單詳細要求和說明：1.1清單應包括房屋內(nèi)的所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。1.2清單應由出租方和承租方共同確認并簽字。1.3清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租賃合同附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：2.1明細表應記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式等。2.2明細表應由出租方和承租方共同確認并簽字。2.3明細表作為合同附件，具有同等法律效力。3.房屋租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：3.1協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權(quán)限、費用等。3.2協(xié)議應由合同雙方和第三方共同確認并簽字。3.3協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄詳細要求和說明：4.1記錄應包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。4.2記錄應由出租方和承租方共同確認并簽字。4.3記錄作為合同附件，具有同等法律效力。5.房屋租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：5.1協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點、程序等。5.2協(xié)議應由合同雙方共同確認并簽字。5.3協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金出租方未按時交付房屋或房屋設施損壞未及時維修租