甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

飯店出租合同協(xié)議書范本(2025版)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.飯店出租的基本情況4.出租期限與租金4.1出租期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.飯店設(shè)施與設(shè)備5.1飯店設(shè)施清單5.2設(shè)備使用與維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備更新與改造6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理責(zé)任6.2運(yùn)營管理費(fèi)用6.3運(yùn)營管理規(guī)則7.人員聘用與管理7.1人員聘用7.2人員管理7.3人員培訓(xùn)8.飯店經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營目標(biāo)8.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方名稱：________2.2甲方地址：________2.3甲方法定代表人：________2.4乙方名稱：________2.5乙方地址：________2.6乙方法定代表人：________3.飯店出租的基本情況3.1飯店名稱：________3.2飯店地址：________3.3飯店總面積：________平方米3.4飯店設(shè)施包括但不限于：________4.出租期限與租金4.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.飯店設(shè)施與設(shè)備5.1飯店設(shè)施清單：5.1.1客房：________間，其中單人間________間，雙人間________間，套間________間。5.1.2餐廳：________個(gè)，座位總數(shù)________個(gè)。5.1.3會(huì)議廳：________個(gè)，座位總數(shù)________個(gè)。5.1.4健身房：________個(gè)。5.1.5停車場：________個(gè)車位。5.2設(shè)備使用與維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方在使用飯店設(shè)施與設(shè)備過程中，應(yīng)遵守操作規(guī)程，愛護(hù)設(shè)施與設(shè)備。5.2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施與設(shè)備的正常使用。5.3設(shè)備更新與改造：5.3.1如需對飯店設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行更新與改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)飯店的物業(yè)維護(hù)、安全管理、消防管理等。6.1.2乙方負(fù)責(zé)飯店的日常運(yùn)營管理，包括客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。6.2運(yùn)營管理費(fèi)用：6.2.1甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。6.2.2乙方承擔(dān)運(yùn)營管理費(fèi)用，包括人力成本、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等。6.3運(yùn)營管理規(guī)則：6.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和飯店管理制度，確保飯店的正常運(yùn)營。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。7.人員聘用與管理7.1人員聘用：7.1.1乙方有權(quán)自行招聘、解聘員工，并負(fù)責(zé)員工的勞動(dòng)關(guān)系管理。7.1.2甲方對乙方招聘的員工享有監(jiān)督權(quán)。7.2人員管理：7.2.1乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，確保員工遵守職業(yè)道德和飯店規(guī)章制度。7.3人員培訓(xùn)：7.3.1乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。8.飯店經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍：8.1.1乙方在飯店內(nèi)可開展餐飲服務(wù)、客房住宿、會(huì)議接待、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2經(jīng)營目標(biāo)：8.2.1乙方應(yīng)努力提高飯店的服務(wù)質(zhì)量，提升顧客滿意度。8.2.2乙方應(yīng)確保飯店的財(cái)務(wù)狀況良好，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。8.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：8.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。9.1.2國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：9.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。9.3解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理飯店的資產(chǎn)和債務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)將飯店設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定提供飯店設(shè)施或設(shè)備。10.1.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用飯店。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律后果。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1出租期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1飯店設(shè)施設(shè)備清單13.1.2人員聘用協(xié)議13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介、咨詢或其他輔助服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1提供飯店裝修、設(shè)備采購、工程監(jiān)理等服務(wù)。15.2.2提供飯店經(jīng)營管理、人力資源咨詢等服務(wù)。15.2.3作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成合同。15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何商業(yè)信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及潛在損失等因素。17.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。17.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。18.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方不得因履行本合同而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序與要求19.1第三方介入本合同前，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋信息。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方的退出與合同終止21.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理與第三方相關(guān)的合同事項(xiàng)。22.第三方的權(quán)利22.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以保障其履行合同職責(zé)。22.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方提出合理建議或要求。22.3第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。23.第三方的義務(wù)23.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)。23.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。23.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.飯店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出飯店所有設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、使用狀況等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對飯店設(shè)施和設(shè)備的認(rèn)知，便于后續(xù)的維護(hù)和更新。2.人員聘用協(xié)議詳細(xì)要求：包括員工的基本信息、聘用合同期限、薪資待遇、崗位職責(zé)、績效考核等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范飯店員工的勞動(dòng)關(guān)系，確保員工的合法權(quán)益。3.飯店裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包括飯店整體裝修風(fēng)格、房間布局、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖。說明：此設(shè)計(jì)圖作為合同附件，用于明確飯店裝修的具體要求和預(yù)期效果。4.設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：包括設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、付款方式等信息。說明：此合同作為合同附件，用于規(guī)范設(shè)備采購過程，確保設(shè)備質(zhì)量和服務(wù)。5.工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理意見和整改建議。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完成。6.運(yùn)營管理手冊詳細(xì)要求：包括飯店的運(yùn)營流程、管理制度、服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容。說明：此手冊作為合同附件，用于規(guī)范飯店的日常運(yùn)營管理，提高服務(wù)質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更后合同內(nèi)容等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更過程，確保雙方權(quán)益。10.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方退出原因、退出時(shí)間、退出后處理事宜等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方退出過程，確保合同履行的連續(xù)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供飯店設(shè)施或設(shè)備。1.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用飯店。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)