校園一卡通項(xiàng)目合作合同書范本房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：1.3該房屋的用途為_________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５诙l租賃期限2.1雙方約定租賃期為自____年____月____日起至____年____月____日止，共________個(gè)月。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前________日協(xié)商一致，并另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，該房屋的租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月租金應(yīng)在當(dāng)月____日前支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________3.3乙方不得以任何理由拖欠租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為每日千分之一。第四條押金4.1乙方向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且將該房屋完好歸還，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3以下情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：房屋設(shè)施設(shè)備損壞需修復(fù)的；租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用未結(jié)清的。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有出租權(quán)，并保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2在租賃期間，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋，除非有緊急情況或經(jīng)乙方書面同意。5.1.3甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用該房屋及附屬設(shè)施。5.2.2在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改建或添加任何固定設(shè)備。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由_________方承擔(dān)。6.2電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。7.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方備案。第八條合同的變更與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：該房屋被依法查封、扣押或征用；因不可抗力導(dǎo)致該房屋無(wú)法正常使用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金超過________日或甲方逾期交付房屋超過________日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)已共同查驗(yàn)該房屋及附屬