店鋪租賃合同書模板房屋租賃協議本協議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：甲方（出租方）：________________________姓名/公司名稱：________________________聯系方式：____________________________乙方（承租方）：________________________姓名/公司名稱：________________________聯系方式：____________________________鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_________市_________區_________路_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望承租該房屋用于居住/商業等合法用途，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于______________________________，房屋產權證明編號為____________________，建筑面積為_________平方米。1.2房屋現狀：該房屋已具備正常使用條件，甲方已提供必要的設施設備，包括但不限于____________________。乙方在承租前已對房屋及其附屬設施進行了檢查，并確認其處于良好狀態。第二條租賃期限2.1本協議租賃期為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租。如需續租，乙方應提前_________日以書面形式通知甲方，并在租金或其他條款一致的情況下優先享有續租權。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整），年租金總計為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.2乙方應于每季度/每月的第____日前向甲方支付當期租金。租金支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體如下：銀行賬戶信息：開戶人姓名：________________________開戶銀行名稱：________________________賬號：____________________________3.3若乙方未能按時支付租金，甲方有權收取每日_________%的滯納金。逾期超過____日未支付租金的，甲方有權解除本協議并要求乙方賠償相應損失。第四條押金及退還4.1為保證乙方履行本協議項下的義務，乙方應向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.2押金將在租賃期屆滿后，在乙方無違約且結清所有費用的情況下由甲方一次性無息退還。如有損壞房屋或設施設備的，則甲方有權從押金中扣除相應維修費用。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并承擔日常維護責任，確保其處于良好狀態。如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。5.2對于需要專業維修的項目（如管道堵塞、電路故障等），乙方應及時通知甲方，并配合進行維修工作。維修費用由甲方承擔，除非該問題系乙方不當使用造成，則由乙方承擔。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利：檢查房屋使用情況，確保乙方合法使用租賃房屋；收取租金及相關費用；在租賃期屆滿或協議終止后收回房屋。6.2甲方義務：提供符合約定的房屋及設施設備；在租賃期內不得無故提高租金；協助處理與房屋相關的緊急情況。6.3乙方權利：使用租賃房屋及其附屬設施；要求甲方提供必要的協助；在租賃期內優先續租的權利。6.4乙方義務：按時支付租金及相關費用；合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；遵守物業管理規定及社區公約；愛護房屋及設施設備，防止損壞。第七條房屋轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。如需轉租，須提前____日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面許可。7.2若乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔相應責任。第八條合同的終止8.1本協議在租賃期屆滿后自動終止，除非雙方協商一致續簽。8.2在租賃期間，若發生以下情形之一，本協議可提前終止：一方嚴重違反協議約定，且在收到書面通知后____日內未予以改正；房屋因不可抗力（如地震、火災、戰爭等）導致無法繼續使用；法律法規規定或雙方協商一致同意解除本協議的其他情形。8.3協議終止時，乙方應于____日內結清所有費用并騰退房屋。逾期未騰退的，甲方有權采取相應措施，并要求乙方支付相應的占用費用。第九條違約責任9.1若一方違約導致本協議無法履行或提前終止，則違約方需向守約方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），并賠償因此造成的實際損失。9.2如因乙方原因導致房屋損壞、設施設備丟失或費用未按時支付，乙方應承擔相應賠償責任。第十條爭議解決10.1若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不成時，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。11.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租