濱海雄游區(qū)商業(yè)及寫字樓（歐風(fēng)

際）工程

創(chuàng)優(yōu)實(shí)施方案

天津天一建設(shè)集團(tuán)有限公司

歐風(fēng)國際項(xiàng)目部

目錄

一、編制依據(jù)........................................................1

二、工程概況........................................................1

2」、總體簡介.......................................................1

2.2、建筑簡介.......................................................2

2.3、裝修及節(jié)能概況.................................................2

2.4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況...................................................4

2.5、水電概況.......................................................5

三、創(chuàng)優(yōu)管理體系....................................................6

3.1、項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)...................................................6

3.2、質(zhì)量保證運(yùn)行體系...............................................7

3.3、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量保證體系...............................................8

四、創(chuàng)優(yōu)目標(biāo).......................................................9

4.1、總體目標(biāo).......................................................9

4.2、分部工程質(zhì)量目標(biāo)...............................................9

五、創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn).......................................................10

5.1、混凝土結(jié)構(gòu)工程................................................10

5.2、砌體工程......................................................26

5.3、地下結(jié)構(gòu)防水工程..............................................30

5.4、裝飾裝修工程..................................................33

5.5、建筑電氣設(shè)備安裝工程..........................................43

5.6、建筑給排水、采暖、通風(fēng)空調(diào)工程................................48

5.7、節(jié)能工程......................................................53

5.8、施工測量......................................................56

5.9、資料管理......................................................58

六、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量預(yù)控措施及過程控制措施.............................59

6.1、圍繞質(zhì)量目標(biāo)的管理措施.........................................59

6.2、現(xiàn)場質(zhì)量管理流程控制..........................................59

6.3、質(zhì)量控制的原則................................................63

6.4、各階段的質(zhì)量控制措施..........................................64

6.5、工作質(zhì)量及工序質(zhì)量的控制措施..................................66

七、成品保護(hù)措施...................................................69

一、編制依據(jù)

1.1濱海旅游區(qū)商業(yè)及寫字樓（歐風(fēng)國際）工程

1.2建質(zhì)管[2003]10號(hào)文件

1.3天津天一建設(shè)集團(tuán)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)

1.4天津市海河杯工程創(chuàng)優(yōu)實(shí)施指南

二、工程概況

2.1、總體簡介:

項(xiàng)目內(nèi)容

1工程名稱濱海旅游區(qū)商業(yè)及寫字樓（歐風(fēng)國際）工程

2工程地址本工程位于天津市北辰區(qū)，龍洲道與京津公路交口。

3建設(shè)單位廣東金東海新城投資有限公司

4設(shè)計(jì)單位天津市建筑設(shè)計(jì)院

5監(jiān)理公司天津開發(fā)區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理公司

6質(zhì)量監(jiān)督天津市漢沽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站

7施工總包天津天一建設(shè)集團(tuán)有限公司

8合同范圍結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修、水電安裝

9合同性質(zhì)總承包合同

10合同工期380日歷天

11質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)海河杯，竣工工程：天津市海河杯，天津

2.2、建筑簡介:

部位建筑面積類別層號(hào)層高

1F?頂層4.8m

商業(yè)樓商場

頂層局部3.6m

地下室5.1m

1F4.8m

辦公樓寫字樓

2F?頂4.2m

頂層局部

2.3、裝修及節(jié)能概況

辦公樓部分

位置房間名稱樓面踢腳墻面頂棚

樓梯間、走道、值班室、消防

防水型涂

控制室、電梯廳、前室及物業(yè)地磚地磚乳膠漆（防水型）

料

用房

地下室強(qiáng)弱電井、弱電中心機(jī)房、儲(chǔ)防水型涂

細(xì)石混凝土水泥砂漿乳膠漆（防水型）

藏間料

水泥砂漿

消防泵房、污水房、報(bào)警閥室細(xì)石混凝土水泥砂漿乳膠漆

乳膠漆

電梯廳及公共走道大理石地面大理石地面干掛石質(zhì)板材噴乳膠漆

地上大

強(qiáng)弱電井、水管井水泥砂漿水泥地面防水型乳膠漆防水涂料

樓

衛(wèi)生間防滑地磚防滑地磚鋁板網(wǎng)鋁合金條

形板吊頂

高防靜電活

儲(chǔ)藏間水泥地面噴乳膠漆噴乳膠漆

動(dòng)地板

噴乳膠漆

辦公（二層）防滑地磚防滑地磚噴乳膠漆

吊頂預(yù)留

高防靜電活高防靜電活噴乳膠漆

辦公（三層及三層以上）噴乳膠漆

動(dòng)地板動(dòng)地板吊頂預(yù)留

商業(yè)樓部分

位置房間名稱樓面踢腳墻面頂棚

噴乳膠漆

商業(yè)用房、電梯廳、樓梯間、

20厚大理石20厚大理石噴乳膠漆（吊頂預(yù)

值班室、走道

留）

噴防水型

強(qiáng)弱電井、水暖井、配電間水泥砂漿水泥刷乳膠漆

涂料

鋁合金條

地上部

衛(wèi)生間防滑地磚防滑地磚瓷磚

分

形板吊頂

噴防水型

電梯機(jī)房細(xì)石混凝土水泥刷乳膠漆

涂料

鋁合金條

室外連廊石質(zhì)板材石質(zhì)板材真石漆

形板吊頂

帶狀中庭水泥花磚水泥花磚噴乳膠漆噴乳膠漆

2.4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

商業(yè)及辦公樓

序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)

1

形式主體結(jié)構(gòu)框架、剪力墻結(jié)構(gòu)

抗震等級剪力墻結(jié)構(gòu)特一級；框架結(jié)構(gòu)一級

人防等級地下二層局部核六級人防

2結(jié)構(gòu)參數(shù)安全等級二級

抗震設(shè)防烈度8度設(shè)防

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和建筑樁基設(shè)計(jì)安全等級

結(jié)構(gòu)安全等級

均為乙級

基礎(chǔ)墊層C15

承臺(tái)底板梁C40抗?jié)B等級P6/商業(yè)C35

基礎(chǔ)防水保護(hù)層C20/商業(yè)無

地下室外墻柱C60抗?jié)B等級P6

地下室內(nèi)墻柱C60

零層梁板梯C40/商業(yè)C30

辦公1層?剪力墻、柩架柱C60

2層梁板梯C40

剪力墻、框架柱剪力墻、框架柱

辦公3層?C50C60

混凝土7層梁板梯C40

3

強(qiáng)度等級

辦公8層?剪力墻、框架柱C50

12層梁板梯C40

辦公13層?剪力墻、框架柱

C40

頂層梁板梯

商業(yè)1?4層梁板柱樓梯C30

二次結(jié)構(gòu)圈梁過梁構(gòu)造柱C20

2.5、水電概況

項(xiàng)目內(nèi)容

序號(hào)

水源：本工程為雙水源供水，本工程設(shè)計(jì)擬由龍州道和泰來西

道這兩條道路分別引DN200給水管接口。并于建筑物周圍連成環(huán)

狀。并在建筑物紅線內(nèi)設(shè)置水表和倒流防止器。給水系統(tǒng)供水方式:

1給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)，共分2個(gè)區(qū)，分區(qū)形式如下：低區(qū)：地下

一層至地上二層由市政管網(wǎng)直接供水，市政給水水壓按0.20MPa設(shè)

計(jì)。高區(qū)：三層、四層采用水泵變頻調(diào)速加壓供水，緩沖水箱及加

壓供水機(jī)組設(shè)置在地下一層給水泵房內(nèi)。

中水水源引自龍州道的市政中水管網(wǎng)，中水引入管的管徑為

2中水系統(tǒng)

DN150o中水用途：本工程中水主要用于沖廁及室外綠化用水。

本工程污廢合流、雨污分流排水系統(tǒng)。排水采用重力流排放，地

下室排水采用加壓泵排放。首層超市衛(wèi)生間排水采用污水提升設(shè)備

3雨水系統(tǒng)

排放。本工程雨水系統(tǒng)采用內(nèi)排水。

室內(nèi)給水，主立管、中水管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管。卡環(huán)連接。

支管采用PP-R塑料給水管，熱熔連接；冷卻系統(tǒng)采用無縫鋼管；

4管件

消防噴淋采用用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管；管徑mDN100時(shí)，采用卡箍連

接，管徑小于DN80時(shí)采用螺紋連接。

冷卻塔采用超低噪音高效橫流式冷卻塔，位于建筑物的屋頂。

5空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)排煙風(fēng)管采用無機(jī)玻璃鋼板風(fēng)道。空調(diào)風(fēng)道采用酚醛鋁箔復(fù)合

風(fēng)道。

三、創(chuàng)優(yōu)管理體系

3.1＞項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目經(jīng)理：孔祥

生產(chǎn)經(jīng)理：金正良

技術(shù)負(fù)責(zé)人：金茂塘、陳水電主管：郭彪項(xiàng)目安全經(jīng)理：樓錫平

安安

全全

員員

王李

剛晶

資測測器材

料量量材料

員員員員員

王吳李葉閻

春健海俊

爽康彬高恒

3.2、質(zhì)量保證運(yùn)行體系

質(zhì)量保證體系運(yùn)行圖

3.3、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量保證體系

質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證機(jī)構(gòu)（見圖）

思想教育技術(shù)措施制度保證物資供應(yīng)保證施工保證機(jī)械保證經(jīng)濟(jì)責(zé)任制

制

簽

完

材用

機(jī)機(jī)

為

質(zhì)

全

質(zhì)崗

監(jiān)制

定

定

善

料

堡

械械

用

量

面

量前

督定

獎(jiǎng)

經(jīng)

考

購

目

使保

戶

第

質(zhì)

管培

檢質(zhì)

罰

許

核

進(jìn)

發(fā)

用養(yǎng)

服

一

量

理訓(xùn)

查量

條

責(zé)

手

制

放

制制

務(wù)

思

管

教制

制目

例

任

段

度

制

度度

思

想

理

育度

度標(biāo)

合

質(zhì)制

提

責(zé)

成

先

下

L工

理

量

道

定

高