2025年的寫字樓租賃合同樣本寫字樓租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方擁有的寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的大廈層號(hào)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一平面圖。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物的用途為（如：辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行任何可能導(dǎo)致租賃物損壞、安全隱患增加或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租金為人民幣元/月（大寫：），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：收款人名稱：收款人銀行賬號(hào)：開戶銀行：4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3乙方不得以押金抵充租金或其他費(fèi)用，如需使用押金沖抵相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條租賃物的修繕責(zé)任6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用，直至修復(fù)為止。6.3因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)。第七條使用規(guī)定7.1乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的所有活動(dòng)均符合相關(guān)法律法規(guī)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危險(xiǎn)物品，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行必要的安全檢查和維修工作，不得無故阻撓。7.4乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或安裝任何需經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。8.3因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何形式的收益，均歸甲方所有，乙方不得擅自使用。第九條合同的解除9.1在租賃期間內(nèi)，如乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在接到甲方書面通知后日內(nèi)未予改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且雙方無法就解決方案達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3租賃期屆滿后，雙方均有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃，但需按本合同第三條的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。10.2乙方未按約定支付租金或押金逾期支付的，每逾期一日，按逾期金額的‰向甲方支付違約金。10.3甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且在接到乙方書面通知后日內(nèi)未予改正的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部押金并賠償相關(guān)損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件份，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：租賃物平面圖甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)文件出租方（甲方）：簽署人：