2025辦公樓租賃合同(商業大廈)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區路號的商業大廈中一棟辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權，乙方希望租賃該辦公樓用于商業經營活動，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區路號的商業大廈樓，建筑面積為平方米的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的現狀由乙方在簽署本合同前已實地查看并確認，乙方對租賃物的現狀表示認可，并同意按現狀接收該租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期屆滿前日，雙方可協商續租事宜，并簽署書面續租協議。如雙方未就續租達成一致，則本合同終止，雙方互不承擔任何責任。第三條租金及相關費用3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元）。3.2租金支付方式為：（月付/季付/年付），首期租金應于本合同簽署之日起日內支付，之后每期租金應提前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后應向乙方提供合法的租金收據或發票。3.4在租賃期間，如因市場變化或其他原因導致租金需要調整，雙方應另行協商，并簽署書面補充協議。第四條押金4.1乙方應于本合同簽署之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下之義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物的完好等。4.3在租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：5.1.1甲方有權按本合同約定收取租金及押金。5.1.2甲方應保證其出租的租賃物合法有效，并在租賃期間內保持租賃物的正常結構及附屬設施的正常運行。5.1.3甲方不得在租賃期內提高租金，除非雙方另有書面約定。5.1.4甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的必要手續，包括但不限于消防、安全、衛生等部門的審批或備案。5.2乙方權利和義務：5.2.1乙方有權按本合同約定使用租賃物，并按時支付租金及相關費用。5.2.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得進行任何損壞租賃物的行為。如因乙方原因導致租賃物或附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2.3乙方不得將租賃物用于非法用途或違反相關法律法規的活動。5.2.4乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物的用途。第六條物業及維修責任6.1租賃期間，租賃物的日常維護及維修責任由甲方負責，費用由甲方承擔。6.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，并及時通知甲方任何損壞或需要維修的情況。6.3因乙方使用不當導致租賃物或附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條裝修及改造7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方的書面同意。7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結構安全或消防設施，且應符合相關法律法規及商業大廈的管理規定。7.3租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀或按雙方協商一致的狀態移交，相關費用由乙方承擔。第八條轉租限制8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租或分租給第三方。8.2如甲方同意轉租，乙方應與第三方另行簽訂轉租合同，并將轉租合同副本交甲方備案。第九條提前終止9.1在租賃期內，任何一方不得無故提前終止本合同，除非發生以下情形：9.1.1一方嚴重違約導致本合同無法履行；9.1.2不可抗力事件導致本合同無法履行。9.2如需提前終止，應提前日以書面形式通知對方，并協商一致后簽署書面終止協議。第十條違約責任10.1如乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。10.2如甲方未能按時履行維修或管理義務，影響乙方正常使用租賃物，甲方應減免相應租金或延長租賃期限。10.3如任何一方違反本合同約定的其他義務，應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元），并賠償造成的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方有權提前終止本合同，且互不承擔違約責任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表：