2025建筑工程合同專用條款(裝修工程)第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內容：1.4工程規模：1.5工程承包范圍：第二條合同工期2.1開工日期：2.2竣工日期：2.3合同工期總日歷天數：天2.4延期開工：承包人應當按開工通知書的日期開工，若因承包人原因導致延期開工，承包人應承擔相應責任。2.5工期順延：因以下原因導致工期延誤，經發包人確認后，工期相應順延：（1）發包人未能按約定提供施工現場；（2）發包人未能按約定支付工程款；（3）不可抗力事件；（4）其他雙方約定的情況。2.6提前竣工：若承包人提前完成工程并經發包人驗收合格，發包人應按約定給予獎勵。第三條質量標準3.1裝修工程質量標準：本工程的質量應當符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2025）及國家、地方相關標準和規范。3.2設計要求：承包人應嚴格按照發包人提供的設計圖紙、技術要求及說明進行施工，若有變更，需經發包人書面確認。3.3材料要求：所有材料必須符合國家質量標準，并提供合格證明文件。3.4驗收程序：工程完工后，承包人應通知發包人進行驗收，驗收標準及程序見《質量驗收條款》。第四條合同價款4.1合同總價：人民幣（大寫），￥元整。4.2合同價款的調整：因設計變更、工程量增減或物價波動等因素導致合同價款變化的，雙方應簽訂補充協議確認。4.3付款方式：（1）預付款：元，于合同簽訂后日內支付；（2）進度款：按工程形象進度支付，具體比例為%；（3）竣工驗收合格后支付%；（4）剩余%作為質保金，質保期滿后無質量問題一次性支付。4.4付款時間：每期付款應在雙方確認進度后日內支付，逾期支付的，發包人應按每日‰支付滯納金。第五條項目經理5.1承包人項目經理：姓名：，身份號碼：，聯系方式：。5.2發包人現場代表：姓名：，身份號碼：，聯系方式：。5.3項目經理變更：若項目經理變更，承包人應提前日書面通知發包人，并征得發包人同意。第六條合同文件6.1組成合同的文件：（1）本合同協議書；（2）專用條款；（3）通用條款；（4）中標通知書；（5）投標文件及其附件；（6）圖紙；（7）工程量清單；（8）其他合同文件。6.2合同文件解釋順序：上述文件的解釋順序為本合同協議書優先，依次類推。第七條雙方義務7.1發包人的義務（1）提供施工現場：發包人應在開工前日向承包人提供施工現場，并保證水、電、路等施工條件；（2）辦理手續：發包人負責辦理施工所需的相關手續，費用由發包人承擔；（3）提供圖紙：發包人應在開工前日提供完整的設計圖紙，并組織圖紙會審；（4）支付工程款：發包人應按合同約定支付工程款。7.2承包人的義務（1）進場準備：承包人在開工前應完成施工方案、人員安排及材料準備；（2）質量安全：承包人應嚴格按照規范施工，確保工程質量和施工安全；（3）環境保護：承包人應采取措施減少施工對環境的影響，遵守環保法規；（4）文明施工：承包人應保持施工現場整潔，合理安排施工時間，減少擾民。第八條工程驗收與保修8.1隱蔽工程驗收：承包人應在隱蔽工程覆蓋前小時通知發包人驗收，發包人應在小時內組織驗收。8.2竣工驗收：工程完工后，承包人應在日內向發包人提交竣工驗收報告及相關資料，發包人應在日內組織驗收。8.3保修期限：（1）整體工程保修期為年，自竣工驗收合格之日起計算；（2）防水工程保修期為年；（3）其他分項工程保修期為年。8.4保修責任：在保修期內，因承包人原因導致的質量問題，承包人應無償修復；因發包人原因導致的問題，修復費用由發包人承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除：（1）若承包人無正當理由停工超過日，發包人有權解除合同；（2）若發包人無正當理由拖欠工程款超過日，承包人有權解除合同。9.2合同終止：合同因解除或其他原因終止的，雙方應結清已完工程的價款，并簽訂終止協議。第十條違約責任10.1承包人違約：（1）因承包人原因導致工期延誤，每延誤一日支付合同總額‰的違約金；（2）因承包人原因導致工程質量不合格，承包人須無償整改至合格。10.2發包人違約：（1）因發包人原因導致工程停工，每停工一日支付合同總額‰的違約金；（2）因發包人原因拖欠工程款，每逾期一日支付‰的違約金。10.3其他違約情形：雙方約定的其他違約情形及責任見補充條款。第十一條爭議解決11.1協商解決：雙方因合同履行發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補充協議：雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達：雙方的通知應以書面形式送達，地址如下：發包人地址：；承包人地址：。12.3合同份數：本合同一式份，發包人份，承包人份。12.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發包人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承包人（蓋章）：